Maison de 168 m² sans voisins – Terrain 2 846 m²

📍 Barbezieux-Saint-Hilaire, France 16300

📐 168 m²
🏠 8 pièces
🛏️ 4 ch.
185 500 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
168 m²
🛏️
Chambres
4
🛋️
Pièces
8
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
190
🔥
Chauffage
Poêle Poêle
🌍
Terrain
2846 m²

⚙️ Options & Équipements

Cuisine équipée Dépendance Garage Double vitrage Jardin Volets électriques Terrasse

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Poêle
Format: Poêle
Énergie: Bois
🔥
Système 2
Type: Radiateur
Format: Radiateurs
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

185 500 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 175 000 €
Honoraires : 10 500 € (5.66%) FAI
Taxe foncière : 1245 €

👤Votre Expert

Ryan Cantet
Ryan Cantet
📍 BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE
📞 06 07 60 97 89
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

3 Minutes de Barbezieux, cette belle maison de 168 m² habitables rénovée, sans aucun voisin, saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié.
🔹 Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon convivial, un grand séjour lumineux, idéal pour recevoir, une chambre ou bureau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier.
🔹 À l’étage :
Un palier desservant 3 chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
🌳 Extérieurs :
Terrain clos et arboré de 2 846 m², offrant calme et une vue dégagée sur la nature
Une grange de 80 m² en rez-de-chaussée et 80 m² à l’étage complète ce bien, idéale pour stockage, atelier, projet d’aménagement ou activité professionnelle !!

Un bien rare, parfait pour une famille, proche des commerces.
À visiter sans tarder ! Contactez moi au 06 07 60 97 89 – Ryan CANTET –

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🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 155 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 5 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 132 € et 2 884 €
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