Maison 3 pièces à vendre à Les Ormes

Maison d’architecte avec gros potentiel d’agrandissement

Les Ormes 86220

97 m²
3 pièces
2 ch.
133 000 € HAI (Vente)

Caractéristiques

Surface habitable
97 m²
Chambres
2
Pièces
3
Type de bien
Maison
Année de construction
1973
Chauffage
Chaudière Radiateurs
Terrain
1427 m²

Équipements & Commodités

Garage Parking Balcon Terrasse Jardin

Systèmes de Chauffage

Système 1
Type: Chaudière
Format: Radiateurs
Énergie: Gaz de ville
Système 2
Type: Cheminée
Format: Cheminée
Énergie: Bois

Informations Financières

133 000 € HAI
Vente
Taxe foncière : 660 €

Votre Expert

Sebastien RIGAUD
Sebastien RIGAUD
LES ORMES
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Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

Détail des Pièces (Données non contractuelles)

Couloir avec de nombreux placards
Surface 10 m²
Revêtement Carrelage
Cuisine fermée donnant sur la véranda et le jardin
Surface 13 m²
Revêtement Carrelage
Véranda
Surface 10 m²
Revêtement Carrelage
Chambre 1
Surface 16 m²
Revêtement Parquet
Chambre 2
Surface 14 m²
Revêtement Parquet
Toilettes indépendantes
Surface 1.5 m²
Revêtement Carrelage
Salle d'eau
Surface 4 m²
Revêtement Carrelage
Bureau - petite chambre 3
Surface 8.70 m²
Revêtement Autre
Garage, buanderie, cave, atelier, chaufferie
Surface 97 m²
Revêtement Autre
Cabanon de jardin en dure
Surface 3 m²
Revêtement Autre

Description du Bien

Belle maison d’architecte sur sous sol semi enterré avec de superbes combles aménageables

Prix en forte baisse

Belle maison d’architecte de 97m2 avec beaucoup de potentiel ouverte sur les quatre cotés, construite en briques sur sous sol semi enterré, avec combles aménageables au sein d’une très belle charpente traditionnelle.

Jardin clos et arboré de 1330m2.

Elle comprend:

Un salon/séjour lumineux de 30m2 avec cheminée et balcon/terrasse,

une cuisine fermée de 13m2 donnant sur la terrasse / véranda de 10m2,

un couloir de 10m2 desservant deux belles chambres de 16 et 14m2, ainsi qu’un bureau/chambre de 8,70m2.

Une salle d’eau de 4m2 et des toilettes indépendantes.

De superbes combles aménageables sous une très belle charpente traditionnelle.

Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville, chaudière de marque réputée de 2003.

Tout à l’égout.

Proche de toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 280 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 03/06/2025

Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 62 kgCO₂/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 360 € et 3 230 €

Localisation

Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

Les Ormes (86220)

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