Maison cœur de ville avec garage !

📍 La Châtre 36400

📐 74 m²

🏠 3 pièces

🛏️ 2 ch.

54 250 € FAI (Vente)

1 / 20

📋Caractéristiques

📐

Surface habitable

74 m²

🛏️

Chambres

🛋️

Pièces

🏷️

Type de bien

Maison

🏗️

Année de construction

—

🔥

Chauffage

Rayonnant Convecteurs

🌍

Terrain

179 m²

⚙️ Options & Équipements

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🔥 Systèmes de Chauffage

🔥

Système 1

Type: Rayonnant

Format: Convecteurs

Énergie: Électrique

🔥

Système 2

Type: Poêle

Format: Individuel

Énergie: Bois

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Salle de bain

📐 Surface 3.2 m²

🚪 Chambre

📐 Surface 13.25 m²

🚪 Chambre

📐 Surface 7.2 m²

🚪 WC

📐 Surface 1 m²

🚪 Palier

📐 Surface 5.5 m²

🚪 Salon/séjour

📐 Surface 27.5 m²

🚪 Cuisine

📐 Surface 10 m²

🚪 Salle d'eau + WC

📐 Surface 3 m²

🚪 Entrée

📐 Surface 3 m²

📝Description du Bien

Nichée entre la Place du Marché et le centre historique de La Châtre, venez redonner vie à cet ensemble immobilier !

Au bout d’une allée privée de marches en pierres, vous entrerez dans la maison d’habitation élevée sur cave offrant une surface actuelle habitable de 74 m² avec une entrée, une salle d’eau avec W.C, une cuisine et un séjour de 37.50 m² avec poêle à bois A l’étage : deux chambres mansardées, un W.C et une salle d’eau !

Double vitrage, chauffage électrique, VMC. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Espace extérieur pouvant permettre de créer une terrasse ! Dépendance avec ancienne habitation à restaurer entièrement et un garage !

A moins de 5 minutes à pieds des premiers commerces, vous apprécierez ce lieu atypique n’attendant que vous pour reprendre vie !

Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

⚡Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50

B 51 à 90

C 91 à 150

D 151 à 230

E 231 à 330

F 331 à 450

G > 450

Valeur : 267 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5

B 6 à 10

C 11 à 20

D 21 à 35

E 36 à 55

F 56 à 80

G > 80

Valeur : 10 kgCO₂/m².an

💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 850 € et 2 560 €

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