Maison charentaise avec garage et jardin – 244 m² – 8 pièces

📍 Saint-Sigismond-de-Clermont 17240

📐 244 m²
🏠 8 pièces
🛏️ 6 ch.
295 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
244 m²
🛏️
Chambres
6
🛋️
Pièces
8
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1949
🔥
Chauffage
Chaudière Individuel
🌍
Terrain
1173 m²

⚙️ Options & Équipements

Bureau Terrasse Garage Grenier Double vitrage Dressing Cheminée Jardin

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Chaudière
Format: Individuel
Énergie: Granulé
🔥
Système 2
Type: Air/air
Format: Individuel
Énergie: Pompe à chaleur
🔥
Système 3
Type: Cheminée
Format: Individuel
Énergie: Bois

💰Informations Financières

295 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 285 000 €
Honoraires : 10 000 € (3.39%) FAI
Taxe foncière : 410 €

👤Votre Expert

Charline GUITTARD
Charline GUITTARD
📍 BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE
📞 0667739670
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Entrée
📐 Surface
🚪 Salon/séjour
📐 Surface 35.5 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 28 m²
🚪 Dégagement/couloir
📐 Surface 6 m²
🚪 WC
📐 Surface 1.35 m²
🚪 Salle de bain
📐 Surface 7 m²
🚪 Dégagement/couloir
📐 Surface 8 m²
🚪 Cellier
📐 Surface 2.64 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 12 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 12 m²
🚪 Garage
📐 Surface 33 m²
🚪 Chaufferie
📐 Surface 17.5 m²
🚪 Terrasse
📐 Surface 57 m²
🚪 Garage
📐 Surface 66 m²
🚪 Palier
📐 Surface 10.5 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 16 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 17 m²
🚪 Mezzanine
📐 Surface 22 m²
🚪 Couloir
📐 Surface 5 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 12 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 18 m²
🚪 Grenier
📐 Surface 17 m²

📝Description du Bien

Découvrez cette spacieuse maison charentaise à étage offrant environ 244 m² habitables, située dans un environnement calme, au coeur d’un charmant village à proximité de Jonzac (environ 10 minutes, ville thermale réputée).

Idéale pour une grande famille avec ses 6 chambres dont 2 qui s’y trouvent au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée insert, un débarras, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Atelier et chaufferie.

A l’étage 4 chambres, une mezzanine et une pièce pouvant être aménagée (pouvant accueillir une salle d’eau).

A l’extérieur profitez de la cour fermée et de la terrasse couverte accompagnée de son barbecue pour vous détendre et passer des moments conviviaux. Un jardin en face de la maison avec un garage de plus de 60 m² environ.

Pour votre confort, chauffage central par pompe à chaleur et chaudière à granulés (2022). Menuiseries en double et simple vitrage.

Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 128 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 4 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 701 € et 2 301 €
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