Maison charentaise

📍 Saint-Même-les-Carrières, France 16720

📐 149 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 3 ch.
169 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
149 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
5
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1850
🔥
Chauffage
Fioul Radiateurs
🌍
Terrain
370 m²

⚙️ Options & Équipements

Cave Garage Terrasse Grenier

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Fioul
Format: Radiateurs
Énergie: Autre

💰Informations Financières

169 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 160 000 €
Honoraires : 9 000 € (5.33%) FAI
Taxe foncière : 1000 €

👤Votre Expert

Mathieu RABILLER
Mathieu RABILLER
📍 HIERSAC
📞 0670719698
Contacter

📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Grenier
📐 Surface 115 m²
🚪 WC
📐 Surface 3.65 m²
🚪 Salle de bain
📐 Surface 12.80 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 16.28 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 21.63 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 18.71 m²
🚪 Garage
📐 Surface 103 m²
🚪 Cellier
📐 Surface 33 m²
🚪 WC
📐 Surface 1.70 m²
🚪 Salon/séjour
📐 Surface 53 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 20.70 m²

📝Description du Bien

Au coeur de l ‘agréable ville de Saint même les carrières ( petite ville avec commerces de proximité: boulangerie, pharmacie, épicerie API, coiffeurs….. )

A – de 10 minutes de Jarnac16200 et de Chateauneuf sur Charente 16120 et surtout de leurs gares , 18 minutes de Cognac 16100 et 35 minutes d ‘angoulême 16000.

Venez découvrir cette imposante charentaise de près de 150 m² habitable exposée plein sud avec sa cour sans vis à vis et son garage attenant de plus de 100 m² ainsi que son grenier aménageable de115 m² environ permettant après aménagement d’obtenir une habitation de plus de 250 m² habitable.

Cette propriété ( habitable de suite ) dispose d’une grande cuisine , un grand séjour/salon avec cheminée de 53 m², de 3 spacieuses chambres , d’une salle de bains + douche et de deux wc.

Son système de chauffage est central au fuel . Le bien est raccordé au réseau public d’assainissement .

Vous souhaitez la découvrir ? Contactez Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98 ou par mail à hiersaccharentes@openimmobilier.immo et je me ferai un plaisir

de vous la faire visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=Enoutretouteannonceimmobilire,georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 393 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 05/03/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 113 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 6 920 € et 9 420 €
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