Maison charentaise

HIERSAC 16290 ( agréable petite ville située sur l’axe COGNAC 16100 JARNAC 16200 ET ANGOULEME 16000 )

OPEN IMMOBILIER CHARENTES à le plaisir de vous présenter cette charentaise de type F8 de 1850 de plus de 230 m² habitable avec son jardin privatif, sa cour et son espace jardin clos de murs pour une surface totale de 879 m² .

Cette jolie et agréable demeure se compose au rez de chaussée , d’une entrée ayant gardé le cachet de l’ancien avec ses tommettes et son bel escalier , d’une cuisine aménagée et équipée avec cheminée de 23 m² environ, d’un salon ouvert sur une espace séjour/salle à manger avec une autre cheminée et son poêle pour une surface de 55 m² environ, d’un wc, d’un espace cellier/chaufferie/atelier /cave de plus de 50 m².

Au 1 er étage , vous profiterez de ses 4 chambres dont une en suite , d’ un wc indépendant, d’une salle de bains ( + douche ) , d’un bureau et surtout d’un salon du soir ou espace détente

de plus de 30 m² !

Si vous souhaitez créer d’autres espaces , un grenier isolé en partie et très accessible de plus de 50 m² vous attend.

Afin que votre véhicule dorme lui aussi à l’ abris , vous trouverez 50 m² de dépendance.

Ce bien est raccordé au résau public d’assanissement ( tae) , il dispose d’un système de chauffage centraf fuel ( idéal pour passer à la pompe à chaleur et profiter des aides ! ) .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=Enoutretouteannonceimmobilire,georisques.gouv.fr

Pour toutes questions ou visites , mathieu RABILLER VOTRE AGENT IMMOBILIER est à votre disposition au 06 70 71 96 98 ou par mail à hiersaccharentes@openimmobilier.immo.