Charmante maison avec jardin et dépendances – Beau potentiel

📍 Châteaumeillant 18370

📐 102 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 2 ch.
96 750 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
102 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Fioul Individuel
🌍
Terrain
887 m²

⚙️ Options & Équipements

Cave Volets électriques Dépendance Garage Terrasse Double vitrage Jardin Buanderie Parking

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Fioul
Format: Individuel
Énergie:
🔥
Système 2
Type: Bois
Format: Individuel
Énergie:

💰Informations Financières

96 750 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 90 000 €
Honoraires : 6 750 € (6.98%) FAI
Taxe foncière : 715 €

👤Votre Expert

Jessica DI MARIA
Jessica DI MARIA
📍
📞 0760173547
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Cave
📐 Surface 30 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 15.7 m²
🚪 Salle d'eau + WC
📐 Surface 6.60 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 15 m²
🚪 Salon
📐 Surface 18 m²
🚪 Cuisine d'été
📐 Surface 12 m²
🚪 Salle à manger
📐 Surface 17 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 16 m²

📝Description du Bien

Au cœur de Châteaumeillant, idéalement située à proximité des commodités et au calme dans une impasse, venez découvrir cette agréable maison traversante de plain-pied d’environ 102 m², implantée sur un beau terrain arboré de 880 m².

Elle se compose d’une cuisine aménagée et semi équipée d’environ 16,5 m² avec poêle à bois, d’une arrière-cuisine d’environ 12 m² avec accès direct au jardin arrière, d’un salon d’environ 18,50 m², d’un séjour lumineux d’environ 17,50 m², de deux chambres spacieuses de 15 m² et 15,50 m², dont une avec accès direct au jardin arrière, ainsi que d’une salle d’eau avec WC d’environ 6,50 m².

L’habitation est raccordée au tout-à-l’égout, dispose d’un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois, et est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Elle bénéficie également d’une cave située en partie sous l’habitation ainsi que d’un vide sanitaire.

La propriété dispose de diverses annexes, dont un grand bâtiment comprenant garages, atelier et pièce de stockage, ainsi qu’un vaste grenier à l’étage offrant un fort potentiel.

Venez découvrir ce Bien avec Horizon Sud Berry Immobilier – Isabelle Di Maria au 06 99 79 61 70

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 377 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 77 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 3 940 € et 5 410 €
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