Maison avec grange et garages attenant sur terrain clos de 3648m2

📍 Saint-Laurent-les-Églises 87240

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🏠 pièces
🛏️ ch.
150 000 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

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Surface habitable
🛏️
Chambres
🛋️
Pièces
🏷️
Type de bien
Bien immobilier
🏗️
Année de construction
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Chauffage
Chaudière Convecteurs
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Terrain

⚙️ Options & Équipements

Jardin Garage Grenier Volets électriques Double vitrage Buanderie Bureau Dépendance Cuisine équipée

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Chaudière
Format: Convecteurs
Énergie: Granulé

💰Informations Financières

150 000 € HAI
Vente
Taxe foncière : 589 €

👤Votre Expert

Stephanie PECHER
Stephanie PECHER
📍 Marsac
📞 0662176344
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

✨ Maison de charme avec grange, garages et grand terrain clos – DPE C

Vous recherchez un bien avec du cachet, de l’espace et du potentiel d’agrandissement ? Cette maison saura vous séduire par son environnement calme, ses prestations et ses nombreuses dépendances.

Implantée sur un magnifique terrain clos de 3 648 m², elle offre un cadre de vie idéal entre nature et confort.

🏡 Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée :

Belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux

Poêle à bois apportant charme et confort

WC indépendant

Buanderie pratique

À l’étage :

Palier aménagé en espace bureau d’environ 9 m²

Deux chambres confortables

Salle d’eau moderne avec meuble vasque, VMC et sèche-serviettes

🌿 Des extérieurs rares et recherchés

Grand terrain clos de 3 648 m²

Partie boisée pleine de charme

Dépendances et abris de jardin

Puits équipé d’une pompe

🚗 Atouts supplémentaires

✔ Grange attenante offrant fort potentiel d’agrandissement
✔ Garages avec deux portes motorisées
✔ Portail électrique
✔ Volets solaires
✔ Bon classement énergétique : DPE C

❤️ Pourquoi vous allez l’aimer

👉 Environnement calme
👉 Fort potentiel d’évolution
👉 Idéal pour famille, artisan ou projet d’aménagement

📞 Contactez dès maintenant Mme PÊCHER pour plus d’informations ou organiser une visite. Bien rare sur le secteur !

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 170 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 5 kgCO₂/m².an
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