Maison avec grange attenante véranda et terrasse

📍 Aulon 23210

📐 120 mÂČ
🏠 4 piùces
đŸ›ïž 3 ch.
130 000 € HAI (Vente)

📋CaractĂ©ristiques

📐
Surface habitable
120 mÂČ
đŸ›ïž
Chambres
3
đŸ›‹ïž
PiĂšces
4
🏱
Étage
1
đŸ·ïž
Type de bien
Bien habitation (particuliers)
đŸ—ïž
Année de construction
—
đŸ”„
Chauffage
Bois PoĂȘle
🌍
Terrain
1307 mÂČ

⚙ Options & Équipements

Piscine Cave Dépendance Terrasse Garage Grenier Dressing Jardin Cheminée Buanderie Véranda

đŸ”„ SystĂšmes de Chauffage

đŸ”„
SystĂšme 1
Type: Bois
Format: PoĂȘle
Énergie: GranulĂ©

💰Informations Financiùres

130 000 € HAI
Vente
Taxe fonciùre : 994 €

đŸ‘€Votre Expert

Stephanie PECHER
Stephanie PECHER
📍 Marsac
📞 0662176344
✉ Contacter

📋Informations LĂ©gales

Mandat : Simple
Statut : Sous offre

📝Description du Bien

🏡 Charmante longĂšre 120 mÂČ au calme – dĂ©pendances, jardin 1307 mÂČ, 5 min de BĂ©nĂ©vent-L’Abbaye, 20 min de Bourganeuf et 20 min de GuĂ©ret.

✹ OpportunitĂ© rare Ă  saisir ! ✹

DĂ©couvrez cette belle maison style longĂšre d’environ 120 mÂČ habitables, pleine de charme et offrant de beaux volumes, situĂ©e au fond d’un village dans un environnement trĂšs calme avec trĂšs peu de passage.

Au rez-de-chaussĂ©e, vous profiterez d’une spacieuse piĂšce de vie chaleureuse, Ă©quipĂ©e d’un poĂȘle Ă  bois, d’une cuisine Ă©quipĂ©e et ouverte et un salon convivial avec son poĂȘle Ă  granulĂ©.
Une chambre, une grande buanderie, plusieurs piĂšces annexes pour le stockage, ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire et vasque sur meuble et un WC sĂ©parĂ©.

Vous disposerez Ă©galement d’une cave et d’une grande vĂ©randa avec coin cuisine, parfaite pour recevoir, donnant directement sur la terrasse et le jardin sans vis-Ă -vis.

À l’étage, un palier spacieux dessert une deuxiĂšme chambre ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau (vasque sur meuble et WC).
Un accĂšs dĂ©jĂ  existant permet un futur agrandissement dans la grange attenante, offrant encore un beau potentiel d’évolution.

Extérieur
Grange / garage
Dépendances non attenantes idéales pour atelier, stockage ou projet personnel
Poulailler
Terrasse en bois
Piscine hors sol avec son local technique

Jardin clos d’environ 1307 mÂČ, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillitĂ©

🌿 Une maison pleine de charme, dans un cadre paisible, avec de belles possibilitĂ©s et proche de la nature. Une opportunitĂ© Ă  ne pas manquer !

⚡ Ne laissez pas passer cette opportunitĂ© !

Visite possible sur rendez-vous – contactez-votre conseiller immobilier Mme PÊCHER StĂ©phanie !

🔍 Informations sur les risques : GĂ©orisques

⚡Performance ÉnergĂ©tique

🔋 Consommation Ă©nergĂ©tique

A ≀ 50
B 51 Ă  90
C 91 Ă  150
D 151 Ă  230
E 231 Ă  330
F 331 Ă  450
G > 450
Valeur : 176 kWhEP/mÂČ.an

đŸŒ«ïž Émissions de gaz Ă  effet de serre

A ≀ 5
B 6 Ă  10
C 11 Ă  20
D 21 Ă  35
E 36 Ă  55
F 56 Ă  80
G > 80
Valeur : 26 kgCO₂/mÂČ.an
← Retour au Portfolio
Navigation
OI Immobilier