Maison ancienne rénovée

📍 Vibrac 16120

📐 69 mÂČ
🏠 4 piùces
đŸ›ïž 2 ch.
139 000 € FAI (Vente)

📋CaractĂ©ristiques

📐
Surface habitable
69 mÂČ
đŸ›ïž
Chambres
2
đŸ›‹ïž
PiĂšces
4
🏱
Étage
1
đŸ·ïž
Type de bien
Maison
đŸ—ïž
Année de construction
1930
đŸ”„
Chauffage
Pompe Ă  chaleur Radiateurs
🌍
Terrain
230 mÂČ

⚙ Options & Équipements

Double vitrage

đŸ”„ SystĂšmes de Chauffage

đŸ”„
SystĂšme 1
Type: Pompe Ă  chaleur
Format: Radiateurs
Énergie:

💰Informations Financiùres

139 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 132 000 €
Honoraires : 7 000 € (5.04%) FAI
Taxe fonciùre : 493 €

đŸ‘€Votre Expert

Mathieu RABILLER
Mathieu RABILLER
📍 HIERSAC
📞 0670719698
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📋Informations LĂ©gales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Charmante maison ancienne entiĂšrement rĂ©novĂ©e – aucun travaux Ă  prĂ©voir ✹

SituĂ©e sur la commune de Vibrac 16120, idĂ©alement entre Jarnac 16200 et ChĂąteauneuf-sur-Charente, dĂ©couvrez cette agrĂ©able maison de type F3 alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.

EntiĂšrement rĂ©novĂ©e avec soin, cette maison est prĂȘte Ă  vivre, sans aucun travaux Ă  prĂ©voir.

Elle se compose d’une cuisine amĂ©nagĂ©e et entiĂšrement Ă©quipĂ©e, ouverte sur un salon/sĂ©jour chaleureux avec poĂȘle Ă  bois Invicta, parfait pour crĂ©er une ambiance conviviale.

Vous bĂ©nĂ©ficierez de 2 chambres ( dont une de 20 mÂČ environ) et une en rez-de-chaussĂ©e permettant une vie de plain-pied, un vĂ©ritable atout. Une salle d’eau moderne ainsi que des WC indĂ©pendants complĂštent l’ensemble.

CÎté confort, les prestations sont au rendez-vous :
✔ Chauffage central par pompe à chaleur air/eau
✔ Double vitrage PVC
✔ ÉlectricitĂ© rĂ©cente

À l’extĂ©rieur, un jardinet agrĂ©able et un garage viennent parfaire ce bien fonctionnel.

🌿 Un bien clĂ© en main, idĂ©al pour une rĂ©sidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherchĂ©.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : GĂ©orisques

⚡Performance ÉnergĂ©tique

🔋 Consommation Ă©nergĂ©tique

A ≀ 50
B 51 Ă  90
C 91 Ă  150
D 151 Ă  230
E 231 Ă  330
F 331 Ă  450
G > 450
Valeur : 239 kWhEP/mÂČ.an

đŸŒ«ïž Émissions de gaz Ă  effet de serre

A ≀ 5
B 6 Ă  10
C 11 Ă  20
D 21 Ă  35
E 36 Ă  55
F 56 Ă  80
G > 80
Valeur : 8 kgCO₂/mÂČ.an
💡 Estimation des coĂ»ts Ă©nergĂ©tiques annuels : Entre 1 280 € et 1 790 €
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