Maison ancienne rénovée

📍 RĂ©parsac 16200

📐 208 mÂČ
🏠 7 piùces
đŸ›ïž 4 ch.
262 500 € FAI (Vente)

📋CaractĂ©ristiques

📐
Surface habitable
208 mÂČ
đŸ›ïž
Chambres
4
đŸ›‹ïž
PiĂšces
7
🏱
Étage
2
đŸ·ïž
Type de bien
Maison
đŸ—ïž
Année de construction
1947
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Chauffage
Gaz Individuel
🌍
Terrain
1711 mÂČ

⚙ Options & Équipements

Cave Cuisine équipée Bureau Dépendance Terrasse Garage Grenier Jardin Parking Cheminée

đŸ”„ SystĂšmes de Chauffage

đŸ”„
SystĂšme 1
Type: Gaz
Format: Individuel
Énergie: Gaz de ville
đŸ”„
SystĂšme 2
Type: Bois
Format: Individuel
Énergie: Bois

💰Informations Financiùres

262 500 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 250 000 €
Honoraires : 12 500 € (4.76%) FAI
Taxe fonciùre : 1372 €

đŸ‘€Votre Expert

Mathieu RABILLER
Mathieu RABILLER
📍 HIERSAC
📞 0670719698
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📋Informations LĂ©gales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

À dĂ©couvrir sur la commune de RĂ©parsac, idĂ©alement situĂ©e entre Cognac (16100) et Jarnac (16200), cette belle maison en pierres rĂ©novĂ©e allie charme, confort et volumes gĂ©nĂ©reux dans un environnement calme et verdoyant.
Vous serez sĂ©duit dĂšs l’entrĂ©e par une vaste piĂšce de vie d’environ 80 mÂČ regroupant cuisine amĂ©nagĂ©e, salle Ă  manger, sĂ©jour et salon, offrant un espace convivial et lumineux idĂ©al pour la vie de famille. Une agrĂ©able vĂ©randa avec insert prolonge les espaces de rĂ©ception et s’ouvre sur un charmant patio intĂ©rieur, vĂ©ritable cƓur de la maison.
Le rez-de-chaussĂ©e dispose Ă©galement d’un dĂ©gagement avec placards, d’une salle d’eau avec lingerie, d’un WC indĂ©pendant ainsi que d’un cellier avec espace cave climatisĂ©e.
À l’étage, la maison propose plusieurs chambres confortables, dont une avec lavabo, une salle de bains, un WC indĂ©pendant, un bureau ainsi qu’une chambre mansardĂ©e, parfaite pour un espace enfant, invitĂ©s ou loisirs.
CĂŽtĂ© dĂ©pendances, vous bĂ©nĂ©ficierez de deux garages, d’une dĂ©pendance avec cave et de nombreux espaces de rangement.
Maison Ă©quipĂ©e d’un chauffage au gaz de ville, d’un assainissement individuel et d’une aspiration centralisĂ©e.
À l’extĂ©rieur, vous profiterez d’un jardin clos exposĂ© plein sud, trĂšs ensoleillĂ©, idĂ©al pour les moments de dĂ©tente en famille. Un bien chaleureux et authentique, parfait pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commoditĂ©s.
Mathieu RABILLER se tient Ă  votre disposition.

🔍 Informations sur les risques : GĂ©orisques

⚡Performance ÉnergĂ©tique

🔋 Consommation Ă©nergĂ©tique

A ≀ 50
B 51 Ă  90
C 91 Ă  150
D 151 Ă  230
E 231 Ă  330
F 331 Ă  450
G > 450
Valeur : 114 kWhEP/mÂČ.an

đŸŒ«ïž Émissions de gaz Ă  effet de serre

A ≀ 5
B 6 Ă  10
C 11 Ă  20
D 21 Ă  35
E 36 Ă  55
F 56 Ă  80
G > 80
Valeur : 23 kgCO₂/mÂČ.an
💡 Estimation des coĂ»ts Ă©nergĂ©tiques annuels : Entre 1 620 € et 2 250 €
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