Maison ancienne rénovée

A Mi chemin entre COGNAC 16100 ET ANGOULEME 16000 située sur la commune de Moulidars 16290 à proximité de MERIGNAC 16200, cette charmante maison ancienne en pierres, entièrement rénovée, vous séduira par son cachet et ses prestations modernes. De type F5, elle offre de beaux volumes, des dépendances, un atelier, un garage ainsi qu’un agréable jardin avec piscine bois enterrée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une spacieuse chambre avec cheminée équipée d’un insert, une salle d’eau , ainsi qu’un dressing . La pièce de vie se compose d’une cuisine aménagée et équipée (avec piano), ouverte sur un vaste séjour/salon/salle à manger agrémenté d’un poêle à bois. Un WC indépendant et un dégagement complètent ce niveau.

À l’étage, un palier , pouvant faire office d’espace bureau, dessert trois chambres , ainsi qu’une salle de bains avec WC en demi-palier et un dégagement.
À l’extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances couvertes en tôle pour une surface totale d’environ 150 m², d’un atelier de 23 m² et d’un garage de 27 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage central par pompe à chaleur (air/eau), ainsi que d’un système de récupération des eaux de pluie alimentant les WC et la machine à laver, pour un confort économique et écologique.

Les atouts de ce bien :

Maison ancienne en pierre pleine de charme

Rénovation récente avec toiture refaite

Chauffage performant par pompe à chaleur

Chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée

4 chambres au total

Dépendances nombreuses

Piscine bois enterrée et jardin agréable

Un bien rare alliant authenticité, confort moderne et potentiel, idéal pour une famille ou un projet de vie au calme.

Pour toutes questions et visites contactez Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr