Maison ancienne rénovée

Située à Châteauneuf-sur-Charente 16120 , à proximité immédiate du centre-ville et au cœur du triangle Cognac 16100 (environ 20 km), Angoulême 16000 (environ 25 km) et Barbezieux 16300 (environ 15 km), venez découvrir cette spacieuse maison ancienne entièrement rénovée, permettant d’accéder aisément à pied au centre-ville et à l’ensemble des commerces de proximité.

D’une surface d’environ 140 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous profiterez également d’une cour d’environ 100 m² pouvant accueillir votre véhicule, ainsi que d’une terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre permettant une vie de plain-pied, une salle de bains, un bureau ainsi qu’un cellier.

À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec dressing.

Ce bien est équipé de radiateurs électriques et dispose de 15 panneaux solaires, actuellement exploités en revente, générant environ 1 800 € par an. Cette production peut également être utilisée afin de réduire considérablement votre facture de chauffage.

A NOTER : l ‘ accessibilité à ce bien se fera par un passage commun permettant au propriétaire actuel d ‘accéder à une dépendance et un jardin qu’il souhaite conserver.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr