Maison ancienne de type F6

Située à Hiersac 16290 , idéalement placée entre Jarnac 16200 (à environ 10 minutes) et Angoulême 16000 (à environ 15 minutes), avec un accès rapide et facile à la N141, cette charmante ancienne fermette de 1895 saura vous séduire par son authenticité et son environnement privilégié.

Implantée au cœur d’un magnifique jardin arboré de plus de 2 000 m², exposé plein sud, cette maison en pierres développe une surface habitable de plus de 110 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une cuisine, une salle à manger, un séjour/salon, deux chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu’une chaufferie.

À l’étage, un bureau et une chambre attenante complètent l’ensemble.

La propriété dispose également d’un grand cellier/ cave, ainsi que d’un grand garage.

Le système de chauffage est central au fioul ( passage en pompe à chaleur facile )

Des travaux sont à prévoir (huisseries, électricité, assainissement individuel), offrant un beau potentiel de rénovation pour en faire une résidence principale pleine de charme ou une maison de campagne.

Un bien rare dans un cadre paisible, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr