Maison – 97 M² – 4 pièces

📍 La Celle-Condé 18160

📐 97 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 2 ch.
170 400 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
97 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Électrique Radiateurs
🌍
Terrain
5374 m²

⚙️ Options & Équipements

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🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Électrique
Format: Radiateurs
Énergie: Mixte

💰Informations Financières

170 400 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 160 000 €
Honoraires : 10 400 € (6.1%) FAI

👤Votre Expert

Pascale MOUSSET
Pascale MOUSSET
📍
📞 06 37 29 75 16
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📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Chambre
📐 Surface 9.98 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 7.47 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Salon
📐 Surface 19.92 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Cuisine
📐 Surface 16.34 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Dégagement/couloir
📐 Surface 2.396 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Buanderie
📐 Surface 5.14 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Salle à manger
📐 Surface 20 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Véranda
📐 Surface 11.1 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Chambre d'appoint mansardée
📐 Surface 5.32 m²
🚪 Grenier
📐 Surface 10 m²
🚪 Garage / atelier
📐 Surface 30 m²

📝Description du Bien

Dans un cadre verdoyant, à seulement 5 minutes de Lignières et de ses commodités, cette maison de campagne édifiée sur un terrain de 5 574 m² offre un cadre de vie agréable ! Elle se compose au rez-de-chaussée d?une véranda, d’une salle à manger, d?un séjour, d?une grande cuisine, d?une chambre, d?une salle d?eau avec W.C séparé et d?une buanderie. À l?étage, une chambre mansardée et un grenier non aménageable. Vous profiterez de deux terrasses (avant et arrière), d?un garage avec atelier communiquant, d?un second atelier attenant, ainsi que d?un terrain clos et arboré avec seconde entrée indépendante. Équipements : fosse septique récente (conformité réglementaire à vérifier), chauffage électrique, VMC, double vitrage. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, tout en restant proche des commerces et services. À découvrir avec Pascale MOUSSET ? Horizon Sud Berry Immobilier – 06.37.29.75.16 – Agent commercial en immobilier – RSAC Bourges n° 827 567 728.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 309 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 07/08/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 10 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 140 € et 2 940 €
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