Maison 90 M2 2 Chambres+ grange en pierre sur plus de 2 500 m² de terrain

📍 Castelnaud-de-Gratecambe, France 47290

📐 90 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 2 ch.
110 000 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
90 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Bois Cheminée
🌍
Terrain
2500 m²

⚙️ Options & Équipements

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🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Bois
Format: Cheminée
Énergie: Énergie renouvelable

💰Informations Financières

110 000 € HAI
Vente

👤Votre Expert

Jens BRUCK
Jens BRUCK
📍 cancon
📞 0660541323
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Vendu

📝Description du Bien

Coup de cœur pour les amoureux de l’authentique !
Maison + grange en pierre sur plus de 2 500 m² de terrain – 110 000 €

À découvrir sans attendre : cette charmante propriété composée d’une maison habitable et d’une superbe grange en pierre à rénover, le tout sur un vaste terrain de plus de 2 500 m², offrant calme et intimité.

La maison (environ 90 m² habitables) propose de beaux volumes :
• Salon / séjour lumineux de 24 m²
• Grande cuisine familiale de 29 m²
• Salle d’eau de 6,32 m²
• Deux chambres de 10,37 m² et 14,68 m²

La grange en pierre (environ 150 m² au sol), au charme indéniable, représente un véritable atout pour vos projets : création d’un gîte, d’un atelier, d’une maison indépendante… à vous d’imaginer !

Le terrain de plus de 2 500 m² complète idéalement l’ensemble, avec un bel espace extérieur pour profiter de la nature, créer un jardin ou une piscine.

Prix : 110 000 € – Un bien rare à fort potentiel, à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 435 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 24/05/2004

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 17 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 160 € et 1 610 €
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