Maison 4 pièces 60 m2 parcelle 576 m2

📍 Lège-Cap-Ferret, France 33950

📐 60 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 3 ch.
939 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
60 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1956
🔥
Chauffage
Électrique
🌍
Terrain
576 m²

⚙️ Options & Équipements

Chauffage individuel Double vitrage Jardin Terrasse Cuisine équipée Exposition Est Plain-pied Parking Séjour lumineux

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Électrique
Format:
Énergie:

💰Informations Financières

939 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 900 000 €
Honoraires : 39 000 € (4.33%) FAI
Taxe foncière : 900 €

👤Votre Expert

Mickael Chantereau
Mickael Chantereau
📍
📞 0621937879
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Coup de cœur au Cap Ferret – Maison pleine de charme proche du Bassin d’Arcachon

Au Cap Ferret, dans l’un des environnements les plus prisés de la presqu’île, découvrez cette adorable maison de 60 m², installée sur une superbe parcelle arborée de 576 m². Construite en 1956, elle a conservé toute son authenticité et n’attend plus qu’un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Ce que vous allez aimer :

Le Bassin d’Arcachon à deux pas, avec ses paysages changeants, ses couleurs douces et ses balades au fil de l’eau
Le charmant village des pêcheurs, ses cabanes ostréicoles, ses dégustations d’huîtres les pieds dans le sable et son atmosphère préservée
Un terrain rare et généreux, parfait pour imaginer une belle terrasse, un coin détente ombragé ou un jardin paisible
Une maison lumineuse de 4 pièces, déjà en bon état, qui n’attend qu’une touche de modernité pour devenir un véritable cocon
Un emplacement exceptionnel, au calme, tout en étant proche des plages, des pistes cyclables et de la vie locale

Pourquoi c’est une opportunité unique :

Son charme, sa situation privilégiée et son potentiel en font une maison idéale aussi bien pour des vacances en famille que pour un pied-à-terre au Ferret ou un projet locatif haut de gamme. Ici, chaque journée se vit comme une parenthèse enchantée entre océan, pinède et douceur du Bassin.

Laissez-vous séduire : le Cap Ferret n’offre que rarement des biens aussi bien placés et aussi pleins de promesses.

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
DPE réalisé le : 25/04/2024

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 13 kgCO₂/m².an

📍Localisation

ℹ️ Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

Lège-Cap-Ferret, France (33950)
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