Maison avec garage attenant, véranda et grange – 175 m² – 6 pièces

📍 Baignes-Sainte-Radegonde 16360

📐 174 m²
🏠 6 pièces
🛏️ 4 ch.
160 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
174 m²
🛏️
Chambres
4
🛋️
Pièces
6
🏷️
Type de bien
Bien immobilier
🏗️
Année de construction
1900
🔥
Chauffage
Chaudière Individuel
🌍
Terrain
1660 m²

⚙️ Options & Équipements

Dépendance Garage Grenier Double vitrage Jardin Buanderie Véranda

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Chaudière
Format: Individuel
Énergie: Fioul

💰Informations Financières

160 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 150 000 €
Honoraires : 10 000 € (6.25%) FAI
Taxe foncière : 1660 €

👤Votre Expert

Charline GUITTARD
Charline GUITTARD
📍 BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE
📞 0667739670
Contacter

📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Véranda
📐 Surface 8 m²
🚪 Pièce de vie
📐 Surface 51.50 m²
🚪 Salle d'eau + WC
📐 Surface 3.30 m²
🚪 Couloir
📐 Surface 9.27 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 12 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 15 m²
🚪 Palier
📐 Surface 10.84 m²
🚪 Bureau
📐 Surface 17 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 12.85 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 13.82 m²
🚪 Dégagement/couloir
📐 Surface 4.9 m²
🚪 Buanderie
📐 Surface 10.90 m²
🚪 Salle de bain
📐 Surface 13.8 m²
🚪 WC
📐 Surface 2.20 m²
🚪 Grenier
📐 Surface 27 m²
🚪 Garage
📐 Surface 26.99 m²
🚪 Grange
📐 Surface 23 m²
🚪 Atelier
📐 Surface 58 m²
🚪 Grange
📐 Surface 80 m²

📝Description du Bien

Au coeur de Baignes-Sainte-Radegonde, commune avec toutes commodités, découvrez cette maison charentaise à étage d’environ 174 m², mitoyenne, implantée sur un terrain clos de plus de 1600 m² avec un portail motorisé.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine, d’une salle d’eau avec WC et deux chambres.
A l’étage, un palier dessert un coin bureau, deux chambres, une buanderie avec placard, une salle de bains avec douche, un WC séparé et un grenier pouvant être aménagé.
Grâce à sa véranda vous pourrez profiter du jardin et de la lumière naturelle aussi bien par beau temps que lors des journées plus fraîches.
A l’extérieur, un garage attenant, une grange d’environ 80 m² et ateliers.
Double vitrage avec volets roulants manuels et solaires, chauffage au fioul, couverture datant de 2002.
Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 239 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 72 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 3 280 € et 4 470 €
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