Maison – 149 m² – Terrain 600 m²

📍 Barbezieux-Saint-Hilaire, France 16300

📐 149 m²
🏠 8 pièces
🛏️ 4 ch.
160 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
149 m²
🛏️
Chambres
4
🛋️
Pièces
8
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1900
🔥
Chauffage
Air/eau Individuel
🌍
Terrain
600 m²

⚙️ Options & Équipements

Balcon Terrasse Garage Double vitrage

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Air/eau
Format: Individuel
Énergie: Pompe à chaleur

💰Informations Financières

160 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 150 000 €
Honoraires : 10 000 € (6.25%) FAI
Taxe foncière : 1508 €

👤Votre Expert

Ryan Cantet
Ryan Cantet
📍 BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE
📞 06 07 60 97 89
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Venez découvrir cette maison de ville à rafraîchir de 149 m². Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une cuisine à aménager avec une salle à manger, un séjour ainsi qu’une salle de bain avec wc.
Un bel escalier mène à l’étage suivi d’un palier desservant 4 chambres. Des travaux récents ont été réalisés. (chauffage pompe à chaleur, menuiserie PVC au rez-de-chaussée, chauffe eau thermodynamique…)
Des travaux de menuiseries sont à prévoir à l’étage ainsi qu’une remise au goût du jour sur l’ensemble du bien.
Terrain attenant d’environ 600 m² clôturé avec une grande terrasse de 42 m².Garage indépendant de 20 m². Rare pour une maison de ville !!!
Ce bien n’attend plus que vous et votre créativité.- Ryan CANTET – 06.07.60.97.89

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=Enoutretouteannonceimmobilire,georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 184 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 23/10/2023

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 6 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 702 € et 2 302 €
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