Maison – 144 m² – Terrain 1 696 m²

📍 Pérignac, France 16250

📐 144 m²
🏠 6 pièces
🛏️ 4 ch.
176 550 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
144 m²
🛏️
Chambres
4
🛋️
Pièces
6
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1900
🔥
Chauffage
Chaudière Radiateurs
🌍
Terrain
1696 m²

⚙️ Options & Équipements

Terrasse Garage Double vitrage Dépendance

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Chaudière
Format: Radiateurs
Énergie: Fioul

💰Informations Financières

176 550 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 165 000 €
Honoraires : 11 550 € (6.54%) FAI
Taxe foncière : 637 €

👤Votre Expert

Ryan Cantet
Ryan Cantet
📍 BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE
📞 06 07 60 97 89
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Sous compromis

📝Description du Bien

Située sur les hauteurs de la commune de Pérignac, venez découvrir cette ancienne maison rénovée de 144 m² habitables.
Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée donnant accès sur un vaste séjour très lumineux avec cuisine ouverte de 53 m², une grande chambre, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant.
À l’étage, un palier dessert une chambre et son bureau, une chambre avec un dressing ainsi qu’une salle d’eau et un wc indépendant.

Les menuiseries sont en pvc double vitrage, électricité refaite, assainissement individuel conforme, chauffage central au fioul…

Attenant à l’habitation une très belle grange de 220 m² (idéal pour agrandissement ou stockage)
L’extérieur vous offre un terrain de 1 696 m² avec une très belle vue sur la campagne environnante.
N’hésitez plus, contactez moi au 06.07.60.97.89 -Ryan CANTET-

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=Enoutretouteannonceimmobilire,georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 231 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 24/07/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 60 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 3 775 € et 5 107 €
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