Maison – 135,7 m² – 8 pièces

📍 Cubnezais, France 33620

📐 135 m²
🏠 8 pièces
🛏️ 3 ch.
196 100 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
135 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
8
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
🌍
Terrain
1198 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type:
Format:
Énergie:

💰Informations Financières

196 100 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 185 000 €
Honoraires : 11 100 € (5.66%) FAI

👤Votre Expert

Ryan Cantet
Ryan Cantet
📍 BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE
📞 06 07 60 97 89
Contacter

📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Vendu

📝Description du Bien

Située à 25 Minutes de l’entrée de Bordeaux, nous vous proposons ce bien de 135 m² construit dans les années 80.
Ce bien est composé en rez-de-chaussée d’une cuisine à aménager et à équiper, une salle à manger, un grand séjour, un bureau / chambre d’appoint, une chambre d’environ 27 m², une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. A l’étage un pallier dessert un bureau ainsi que 2 chambres d’appoint. Travaux de rafraîchissement intérieur ainsi que travaux extérieur (crépi, façade…)
Le chauffage est assuré par une chaudière bois chauffage central.
Un garage de 30.60 m² ainsi qu’une lingerie et une terrasse complètent le bien.
Terrain clos de 1 198 m²
Idéalement situé à moins de 5 minutes de l’échangeur en direction de Bordeaux.
N’hésitez pas à me contacter au 06.07.60.97.89 pour une éventuelle visite – Ryan CANTET

#maisonavendre
#cubnezais
#33620
#gironde
#immobilier
#immo
#maisongironde

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 151 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 06/03/2023

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 7 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 210 € et 1 670 €
Retour au Portfolio
Navigation
OI Immobilier