Maison de campagne au cœur du Berry !

📍 Saint-Priest-la-Marche 18370

📐 95 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 3 ch.
99 690 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
95 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Chaudière Radiateurs
🌍
Terrain
1055 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Chaudière
Format: Radiateurs
Énergie: Gaz

💰Informations Financières

99 690 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 99 000 €
Honoraires : 690 € (0.69%) FAI

👤Votre Expert

Jessica DI MARIA
Jessica DI MARIA
📍
📞 0760173547
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📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Située sur la commune de Saint-Priest-La-Marche, charmant village rural du département du Cher, apprécié pour son calme, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie, cette maison de campagne offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature !

D’une superficie d’environ 124 m², cette propriété se compose d’une habitation principale avec dépendances attenantes et communicantes, le tout édifié sur un terrain de 1 055 m² bénéficiant d’une vue imprenable sur la campagne verdoyante. Son exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison comprend au rez-de-chaussée un salon chaleureux de 28 m² avec poêle à bois, une cuisine de 17 m², un couloir desservant une chambre de 13,50 m², une salle de bains de 6.80 m² équipée d’une douche et d’une baignoire, un W.C indépendant, une buanderie de 8.50 m² donnant accès à un grand garage de 24 m² ainsi qu’à un atelier de 38 m².

À l’étage : un espace grenier de 31 m² accessible par le garage, une mezzanine de 25 m² accessible par une passerelle, une chambre traversante de 13 m², une salle d’eau avec W.C de 4.50 m² et un dortoir de 32 m².

Cette propriété pleine de charme offre de nombreuses possibilités, idéale en résidence principale ou secondaire.

Venez découvrir ce Bien avec Horizon Sud Berry Immobilier – 02.48.61.20.04 ou 02.54.31.27.65

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 407 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 62 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 3 610 € et 4 940 €
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