investiment locatif

📍 Villeneuve-sur-Lot 47300

📐 360 m²
🏠 12 pièces
🛏️ 8 ch.
324 000 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
360 m²
🛏️
Chambres
8
🛋️
Pièces
12
🏷️
Type de bien
Bien immobilier
🏗️
Année de construction
1985
🔥
Chauffage
Électrique Radiateurs
🌍
Terrain
2000 m²

⚙️ Options & Équipements

Garage Parking Jardin

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Électrique
Format: Radiateurs
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

324 000 € HAI
Vente
Taxe foncière : 5200 €

👤Votre Expert

Loic DUBOIS
Loic DUBOIS
📍 Agen
📞 0757182486
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Dans un secteur calme et recherché, un ensemble immobilier composé de 4 maisons individuelles de plain-pied, actuellement toutes louées, idéal pour un investissement. Chaque maison comprend : Un salon/séjour lumineux avec coin cuisine meublée et équipée (plaque électriques halogènes, hotte aspirante). Deux chambres avec placards intégrés. Une salle de bains et un WC indépendant , une petite buanderie. Un garage individuel. Une terrasse en façade et un jardin privatif d’environ 300 m² clos par des sapinettes, offrant intimité et verdure. Atouts : Quartier calme et agréable, environnement résidentiel. Rendement locatif immédiat grâce aux baux déjà en place pour un montant mensuel de : 2400 eurosConfort de plain-pied apprécié des locataires. Espaces extérieurs privatifs bien délimités. Opportunité rare, idéal investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un bien rentable et sans travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 167 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 5 kgCO₂/m².an
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