Immeuble de rapport

📍 Gourdon, France 46300

📐 138 m²
🏠 6 pièces
🛏️ 2 ch.
170 000 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
138 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
6
🏢
Étage
3
🏷️
Type de bien
Bien immobilier
🏗️
Année de construction
1626
🔥
Chauffage
Convecteur Individuel
🌍
Terrain
86 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Convecteur
Format: Individuel
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

170 000 € HAI
Vente
Taxe foncière : 2000 €

👤Votre Expert

Sylvie FAUGERAS
Sylvie FAUGERAS
📍 Larche
📞 0664915384
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Appartement T2
📐 Surface 45 m²
🚪 Appartement T2
📐 Surface 45 m²
🚪 Local commercial
📐 Surface 50 m²

📝Description du Bien

Sylvie Faugeras, votre conseillère chez Open Immobilier vous propose cette très belle opportunité idéale pour un investissement locatif. Situé au centre de Gourdon, sur la butte, je vous présente cet immeuble du XVII ième siècle réparti en un local commercial d’environ 50 M2 au rez de chaussée et de deux appartement T2 d’environ 45 M2 chacun sur les deux autres étages. Le local est libre de toute occupation alors que les deux appartements sont loués depuis longtemps. Quelques travaux de rafraichissement seraient un plus pour encore davantage de confort. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité avec son emplacement de premier choix!

Sylvie Faugeras 06.64.91.53.84 sylviefaugeras@yahoo.fr
https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 231 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 11/04/2022

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 7 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 920 € et 2 650 €

📍Localisation

ℹ️ Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

Gourdon, France (46300)
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