Immeuble de rapport

📍 Gourdon, France 46300

📐 138 m²
🏠 6 pièces
🛏️ 2 ch.
172 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
138 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
6
🏢
Étage
3
🏷️
Type de bien
Bien immobilier
🏗️
Année de construction
1626
🔥
Chauffage
Convecteur Individuel
🌍
Terrain
86 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Convecteur
Format: Individuel
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

172 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 160 000 €
Honoraires : 12 000 € (6.98%) FAI
Taxe foncière : 2000 €

👤Votre Expert

Sylvie FAUGERAS
Sylvie FAUGERAS
📍 Larche
📞 0664915384
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📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Appartement T2
📐 Surface 45 m²
🚪 Appartement T2
📐 Surface 45 m²
🚪 Local commercial
📐 Surface 50 m²

📝Description du Bien

Seulement chez Open immobilier! Saisissez cette très belle opportunité idéale pour un investissement locatif. Situé au centre de Gourdon, sur la butte, je vous propose cet immeuble du XVII ième siècle réparti en un local commercial d’environ 50 M2 au rez de chaussée et de deux appartement T2 d’environ 45 M2 chacun sur les deux autres étages. Tous les locaux sont actuellement loués. Quelques travaux de rafraichissement seraient un plus pour encore davantage de confort. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité avec son emplacement de premier choix!

Sylvie Faugeras 06.64.91.53.84 sylviefaugeras@yahoo.fr
https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 231 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 7 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 920 € et 2 650 €
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