Immeuble avec fond de commerce

En plein centre de Belvès, village classé parmi les plus beaux de France, découvrez cet immeuble entièrement rénové en 2025, idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif réussi.

L’immeuble se compose de :
-Sous-sol : une cave et une chaufferie.(chaudiere au fioul)
-Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué, avec un dégagement à l’arrière: WC + kitchenette. Le commerce dispose de son entrée indépendante.

Accès séparé par une petite rue menant à l’appartement situé au-dessus.
-1er étage : deux chambres lumineuses, une salle d’eau moderne et un WC.
-2e étage : une grande pièce traversante, facile à réagencer selon vos envies (suite parentale, salon , espace bureau, etc.).

✅ Immeuble refait à neuf (2025)
✅ Possibilité de réaménagement selon vos projets
✅ Emplacement exceptionnel au cœur du village

Belvès Dordogne / Périgord Noir
Un cadre de vie authentique, dynamique et recherché, parfait pour un commerce florissant ou une résidence de charme.

Plus d’informations ou visite sur demande Contactez-moi dès maintenant !

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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Right in the center of Belvès, a village ranked among “Les Plus Beaux Villages de France”, discover this fully renovated building (2025) — perfect for a lifestyle project or a successful rental investment.

The property consists of:

Basement: a cellar and boiler room (oil-fired heating).

Ground floor: a commercial unit currently rented, featuring a rear area with WC and kitchenette. The shop has its own independent entrance.

Separate access via a charming side street leads to the apartment above.

First floor: two bright bedrooms, a modern shower room, and WC.

Second floor: a large open-plan room, easily adaptable to your needs — master suite, living area, home office, etc.

✅ Fully refurbished building (2025)
✅ Flexible layout possibilities
✅ Exceptional location in the heart of the village