Havre de paix avec 2 maisons sans vis-à-vis proche

📍 Maisonnais 18170

📐 295 m²
🏠 12 pièces
🛏️ 6 ch.
236 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
295 m²
🛏️
Chambres
6
🛋️
Pièces
12
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Fioul Individuel
🌍
Terrain
7969 m²

⚙️ Options & Équipements

Jardin Cuisine équipée Bureau Dépendance Double vitrage Terrasse Cheminée Buanderie

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Fioul
Format: Individuel
Énergie: Fioul
🔥
Système 2
Type: Cheminée
Format: Cheminée
Énergie: Bois

💰Informations Financières

236 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 224 000 €
Honoraires : 12 000 € (5.08%) FAI
Taxe foncière : 800 €

👤Votre Expert

Pascale MOUSSET
Pascale MOUSSET
📍
📞 06 37 29 75 16
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Cuisine
📐 Surface 21.35 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Extension de cuisine avec coin repas
📐 Surface 11.43 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Salon/séjour
📐 Surface 22 m²
🚪 Pièce de vie
📐 Surface 14.88 m²
🚪 Chambre 1
📐 Surface 14.48 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Salle de bains + WC
📐 Surface 5.96 m²
🚪 Chambre 2
📐 Surface 11.58 m²
🚪 Chambre 4 style dortoir
📐 Surface 41.36 m²
🚪 Pièce mansardée
📐 Surface 7.8 m²
🚪 Chambre 3
📐 Surface 10.92 m²
🚪 Palier
📐 Surface 1 m²
🚪 Chambre 5
📐 Surface 13.99 m²
🚪 Cuisine aménagée - semi-équipée
📐 Surface 8.16 m²
🚪 Palier
📐 Surface 1 m²
🚪 Salon/séjour
📐 Surface 32 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Cellier
📐 Surface 8.7 m²
🚪 Salon-salle à manger
📐 Surface 23.25 m²
🚪 Pièce manssardée
📐 Surface 8.8 m²
🚪 Salle de bain
📐 Surface 4 m²
🚪 Dégagement/couloir
📐 Surface 1.6 m²
🚪 WC
📐 Surface 1 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 WC
📐 Surface 1 m²
🚪 Chambre 6
📐 Surface 12.57 m²

📝Description du Bien

On y pose ses valises ! Située à 10 minutes du Chatelet et de ses commodités, au calme et loin de la route, venez découvrir ces deux maisons entièrement restaurées et pouvant être réunies en une seule selon vos projets.
La maison principale d’env. 210m², offre une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée et équipée d’env. 21 m² ouverte sur une pièce d’env. 11 m², pouvant servir de coin repas, une belle salle à manger d’env. 23 m, un séjour avec un bar donnant sur la terrasse et le jardin, un cellier, deux chambres, deux salles de bain dont une avec WC et deux WC indépendants.
A l’étage, deux chambres mansardées, une chambre d’env. 11m² et une grande pièce d’env. 41 m²
La deuxième maison d’env. 85 m², mitoyenne à la première on accède par une pièce d’env. 15m² avec un four à pain donnant sur une cuisine d’env. 8m² avec porte fenêtre, un séjour d’env. 22m² avec une cheminée, une buanderie avec un double lavabo et une porte fenêtre donnant sur le jardin puis, une salle de bain avec douche et WC d’env. 7m²
A l’étage deux chambres de 14 et 12 m²
Un portail électrique avec batterie de secours, une grande cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs voitures, deux petites dépendances, deux puits et une terrasse viennent compléter cette propriété. Le tout sur près de 8000 m² de terrain. Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier – Pascale MOUSSET – Tel : 06 37 29 75 16 Agent Commercial immobilier – RSAC Bourges 827 567 728

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 154 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 31/08/2022

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 46 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 560 € et 3 530 €
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