Grande maison familiale

📍 Cierzac, France 17520

📐 160 m²
🏠 7 pièces
🛏️ 4 ch.
197 350 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
160 m²
🛏️
Chambres
4
🛋️
Pièces
7
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1947
🔥
Chauffage
Électrique Radiateurs
🌍
Terrain
8556 m²

⚙️ Options & Équipements

Garage Double vitrage Jardin

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Électrique
Format: Radiateurs
Énergie: Autre
🔥
Système 2
Type: Bois
Format: Cheminée
Énergie: Autre

💰Informations Financières

197 350 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 188 000 €
Honoraires : 9 350 € (4.97%) FAI
Taxe foncière : 600 €

👤Votre Expert

Mathieu RABILLER
Mathieu RABILLER
📍 HIERSAC
📞 0670719698
Contacter

📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Au coeur du triangle  » Cognac 16100 /Jonzac 17500 /Barbezieux 16300

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de plus de 160 m² habitable offrant un cadre idyllique avec son jardin de près de 9000 m² traversé par un ruisseau et bordé d’une lisière boisée assurant une totale intimité.

Cette propriété se compose d’un séjour/salon lumineux de plus de 45 m², d’une grande cuisine de plus de 22 m² et d’une chambre avec salle d’eau et wc au rez de chaussée ( idéale pour vie de plain-pied ) .

A l’étage , 3 grande chambres dont deux en suite commune , deux bureaux et un dressing parfairent cet ensemble immobilier.

Toutes les huisseries sont en double vitrage, l’insert au bois assure une qualité CHALEUREUSE de chauffage à une grande partie de l’habitation.

Cette propriété dispose d’ un garage et d une dépendance de 50m² environ

Mathieu RABILLER se tient à disposition au 06 70 71 96 98 pour toutes questions ou visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=Enoutretouteannonceimmobilire,georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 241 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 8 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 830 € et 3 880 €
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OI Immobilier