📋Caractéristiques

📐

Surface habitable

140 m²

🛏️

Chambres

🛋️

Pièces

🏢

Étage

🏷️

Type de bien

Bien habitation (particuliers)

🏗️

Année de construction

1949

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Chauffage

Bois Cheminée

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Terrain

2931 m²

⚙️ Options & Équipements

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🔥 Systèmes de Chauffage

🔥

Système 1

Type: Bois

Format: Cheminée

Énergie: Mixte

💰Informations Financières

330 000 € HAI

Vente

Taxe foncière : 1100 €

Charges annuelles : 1766 €

👤Votre Expert

Patrick LAHAYE

📍 Capdenac gare

📞 0630053810

✉ Contacter

📋Informations Légales

Mandat : Simple

Statut : Disponible

📝Description du Bien

Situé à la campagne mais proche de deux grandes villes, cette maison de caractère, entièrement rénovée vous offrira calme et nature .D’une surface de 140 m2 elle procure espace et confort avec une belle terrasse couverte pour profiter du soleil. Un parc arboré et sans vis à vis vous donne aussi accès à un petit cour d’eau. Dans le contenu de cette propriété un gîte de 107 m2 et tout aménagé dont jacuzzi pourra vous permettre de prendre un revenu annuel non négligeable. Car ça prestation haut de gamme le rend incontournable pour les week-ends ou les vacances. Le bien-être est le maître mot pour définir ce bien .

Le DPE a été effectué récemment, le prix moyen des énergies indexées à l’année 2023 est 1500 euros.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations, nous sommes à votre disposition pour tout renseignements complémentaires.

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

⚡Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50

B 51 à 90

C 91 à 150

D 151 à 230

E 231 à 330

F 331 à 450

G > 450

Valeur : 111 kWhEP/m².an

DPE réalisé le : 05/02/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5

B 6 à 10

C 11 à 20

D 21 à 35

E 36 à 55

F 56 à 80

G > 80

Valeur : 3 kgCO₂/m².an

💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 842 € et 1 140 €

Grande maison campagnarde avec gîte