ensemble immobilier

📍 Cancon, France 47290

📐 200 m²
🏠 10 pièces
🛏️ 7 ch.
94 000 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
200 m²
🛏️
Chambres
7
🛋️
Pièces
10
🏷️
Type de bien
Appartement rénové
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
🌍
Terrain

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type:
Format:
Énergie:

💰Informations Financières

94 000 € HAI
Vente
Taxe foncière : 700 €

👤Votre Expert

Nicolas SERRE
Nicolas SERRE
📍
📞 0618067706
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 appartements dont 1 loué.

Situé sur la commune de Cancon, dans un quartier calme, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements :

Premier appartement (actuellement loué 450 €/mois) :
En parfait état, ce logement de type 4 s’étend sur deux niveaux. Il comprend :
Trois chambres
Une salle de bain
Une salle d’eau avec WC
Une salle à manger
Un séjour lumineux
Un petit extérieur privatif
Deuxième appartement (à terminer) : Offrant un potentiel de 90 m² habitables, sur deux niveaux .

Opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec complément de revenus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 313 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 10 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 480 € et 3 390 €
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