Maison 13 pièces à vendre à Pays de Belvès

Demeure de charme pour les amoureux d’authenticité

Pays de Belvès, France 24170

308 m²
13 pièces
6 ch.
495 400 € FAI (Vente)

Caractéristiques

Surface habitable
308 m²
Chambres
6
Pièces
13
Étage
2
Type de bien
Maison
Année de construction
1850
Chauffage
Bois Cheminée
Terrain
12407 m²

Options & Équipements

Piscine Cave Cuisine équipée Bureau Dépendance Terrasse Garage Grenier Double vitrage Jardin Parking Cheminée Isolation récente Buanderie

Systèmes de Chauffage

Système 1
Type: Bois
Format: Cheminée
Énergie: Énergie fossile
Système 2
Type: Pompe à chaleur
Format: Plancher chauffant
Énergie: Énergie fossile
Système 3
Type: Électrique
Format: Radiateurs
Énergie: Énergie renouvelable

Informations Financières

495 400 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 475 000 €
Honoraires : 20 400 € (4.12%) FAI
Taxe foncière : 1700 €

Votre Expert

Séverine Durousseaud
Séverine Durousseaud
Mauzens-et-Miremont (24)
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Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

Détail des Pièces (Données non contractuelles)

WC
Surface 3 m²
Suite parentale
Surface 21 m²
Suite parentale
Surface 23 m²
Séjour
Surface 40 m²
Bibliothèque 2
Surface 20 m²
Bureau
Surface 12 m²
Salle de bain
Surface 8 m²
Chambre
Surface 10 m²
Suite parentale
Surface 16 m²
Chambre
Surface 16 m²
Palier
Surface 18 m²
Revêtement Parquet
Cellier
Surface 4.3 m²
Salle d'eau + WC
Surface 7 m²
Pièce de vie
Surface 100 m²
Cuisine
Surface 13 m²
Garage
Surface 80 m²
Cabane
Surface 13 m²
Cuisine d'été
Surface 20 m²

Description du Bien

📍 PAYS DE BELVÈS – PROPRIÉTÉ DE CHARME 300M²

SURFACE : 300m² environ
TERRAIN : 1,2 hectare

🔑 POINTS CLÉS :

– Deux habitations possibles et indépendantes
– Piscine naturelle écologique
– 6 chambres
– Parc arboré
– Proche commodités (4min en voiture)
– Restauration de la propriété de très belle qualité
– chaudiere à granulés pour chauffer l’ensemble de la propriété

COMPOSITION :

✅ Habitation principale avec deux tours
✅ Ancienne grange rénovée (2 logements possibles)
✅ Piscine naturelle unique (30 ans d’existence)
✅ 6 chambres dont suites parentales
✅ Pièce de vie de 100m² avec cantou typique ( ancienne cheminée)
✅ Deux grands garages
✅ Atelier dans ancienne étable

POTENTIELS :
– Résidence principale
– Gîte/Chambre d’hôtes
– Location saisonnière
– Projet familial ou professionnel

COUP DE CŒUR GARANTI ! 🌟

Contactez moi au 07 67 88 13 42

Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 177 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 14/09/2025

Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 5 kgCO₂/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 4 440 € et 6 090 €

Localisation

Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

Pays de Belvès, France (24170)

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