Demeure de charme pour les amoureux d’authenticité

📍 Pays de Belvès, France 24170

📐 308 m²
🏠 13 pièces
🛏️ 6 ch.
568 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
308 m²
🛏️
Chambres
6
🛋️
Pièces
13
🏢
Étage
2
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1850
🔥
Chauffage
Bois Cheminée
🌍
Terrain
12407 m²

⚙️ Options & Équipements

Piscine Cave Cuisine équipée Bureau Dépendance Terrasse Garage Grenier Double vitrage Jardin Parking Cheminée Isolation récente Buanderie

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Bois
Format: Cheminée
Énergie: Énergie fossile
🔥
Système 2
Type: Pompe à chaleur
Format: Plancher chauffant
Énergie: Énergie fossile
🔥
Système 3
Type: Électrique
Format: Radiateurs
Énergie: Énergie renouvelable

💰Informations Financières

568 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 543 500 €
Honoraires : 24 500 € (4.31%) FAI
Taxe foncière : 1700 €

👤Votre Expert

Séverine Durousseaud
Séverine Durousseaud
📍 Mauzens-et-Miremont (24)
📞 0767881342
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 WC
📐 Surface 3 m²
🚪 Suite parentale
📐 Surface 21 m²
🚪 Suite parentale
📐 Surface 23 m²
🚪 Séjour
📐 Surface 40 m²
🚪 Bibliothèque 2
📐 Surface 20 m²
🚪 Bureau
📐 Surface 12 m²
🚪 Salle de bain
📐 Surface 8 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 10 m²
🚪 Suite parentale
📐 Surface 16 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 16 m²
🚪 Palier
📐 Surface 18 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Cellier
📐 Surface 4.3 m²
🚪 Salle d'eau + WC
📐 Surface 7 m²
🚪 Pièce de vie
📐 Surface 100 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 13 m²
🚪 Garage
📐 Surface 80 m²
🚪 Cabane
📐 Surface 13 m²
🚪 Cuisine d'été
📐 Surface 20 m²

📝Description du Bien

📍 PAYS DE BELVÈS – PROPRIÉTÉ DE CHARME 300M²

SURFACE : 300m² environ
TERRAIN : 1,2 hectare

🔑 POINTS CLÉS :

– Deux habitations possibles et indépendantes
– Piscine naturelle écologique
– 6 chambres
– Parc arboré
– Proche commodités (4min en voiture)
– Restauration de la propriété de très belle qualité
– chaudiere à granulés pour chauffer l’ensemble de la propriété

COMPOSITION :

✅ Habitation principale avec deux tours
✅ Ancienne grange rénovée (2 logements possibles)
✅ Piscine naturelle unique (30 ans d’existence)
✅ 6 chambres dont suites parentales
✅ Pièce de vie de 100m² avec cantou typique ( ancienne cheminée)
✅ Deux grands garages
✅ Atelier dans ancienne étable

POTENTIELS :
– Résidence principale
– Gîte/Chambre d’hôtes
– Location saisonnière
– Projet familial ou professionnel

COUP DE CŒUR GARANTI ! 🌟

Contactez moi au 07 67 88 13 42

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 177 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 14/09/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 5 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 4 440 € et 6 090 €
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