Maison de campagne rénovée avec dépendances !

📍 Vijon 36160

📐 72 m²
🏠 3 pièces
🛏️ 2 ch.
117 700 € FAI (Vente)

🎬Vidéo

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
72 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
3
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Bois Poêle
🌍
Terrain
2755 m²

🏗️ Équipements & Commodités

✅ Terrasse ✅ Jardin

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Bois
Format: Poêle
Énergie: Bois
🔥
Système 2
Type: Électrique
Format: Convecteurs
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

117 700 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 110 000 €
Honoraires : 7 700 € (6.54%) FAI
Taxe foncière : 308 €

👤Votre Expert

Sandra DUBREUIL
Sandra DUBREUIL
📍
📞 0635574680
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Ancien corps de ferme rénové par des artisans locaux ! Cette propriété vous offre une habitation de 72 m² et plus de 200 m² de dépendances, au cœur d’un hameau de la commune de Vijon, village du sud de l’Indre à deux pas de la Creuse !

La maison d’habitation offre actuellement un agréable séjour de 24 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau avec W.C et une chambre de 10 m². A l’étage, une grande chambre mansardée de 14 m² avec W.C indépendant. Une grange attenante d’une surface totale de 60 m² avec une partie centrale et deux box. Possibilité d’agrandir la surface habitable de la maison par la grange (communication déjà existante).

Vous trouverez également une ancienne maison d’habitation de 35.5 m² à restaurer, deux box supplémentaires, une cave voutée de 16 m², un grand hangar ouvert de 67 m² et une ancienne boulangerie avec eau et électricité de 8.7 m² ! Le tout sur un agréable terrain de 2 755 m² avec terrasse à l’arrière de la maison, bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne berrichonne !

A 10 minutes de Sainte-Sévère-Sur-Indre, commune tous commerces et école/collège, 22 minutes de Boussac (23) , 3h45 de Paris !

Venez profitez d’une vie à la campagne et de toutes les possibilités qu’offre cette propriété ! Contactez Horizon Sud Berry Immobilier – 02 54 31 27 65

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 287 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 9 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 410 € et 1 950 €
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