Corps de ferme rénové

📍 Vijon 36160

📐 72 m²
🏠 3 pièces
🛏️ 2 ch.
154 425 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
72 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
3
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Bois Poêle
🌍
Terrain
2755 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Bois
Format: Poêle
Énergie:
🔥
Système 2
Type: Électrique
Format: Convecteurs
Énergie:

💰Informations Financières

154 425 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 145 000 €
Honoraires : 9 425 € (6.1%) FAI
Taxe foncière : 308 €

👤Votre Expert

Marlene Lamy
Marlene Lamy
📍 LA CHATRE
📞 06 87 89 76 43
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📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Ancien corps de ferme entièrement rénové récemment par des artisans locaux !
Cette propriété vous offre une habitation de 72 m2 et plus de 200 m2 de dépendances, au coeur d’un hameau de la commune de Vijon, village du sud de l’Indre à deux pas de la Creuse !
La maison d’habitation offre actuellement un agréable séjour de 24 m2 avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouvert, une salle d’eau avec W.C et une chambre de 10 m2. A l’étage, une grande chambre mansardée de 14 m2 avec W.C indépendant. Une grange attenante d’une surface totale de 60 m2 avec une partie centrale et deux box. Possibilité d’agrandir la surface habitable de la maison par la grange (communication déjà existante).
Vous trouverez également une ancienne maison d’habitation de 35.5 m2, deux box supplémentaires, une cave voutée de 16 m2, un grand hangar ouvert de 67 m2 et une ancienne boulangerie avec eau et électricité de 8.7 m2 !
Le tout sur un agréable terrain de 2 755 m2 avec terrasse à l’arrière de la maison profitant d’une vue dégagée sur la campagne berrichonne ! A 10 minutes de Sainte-Sévère-Sur-Indre, commune tous commerces et école/collège, 22 minutes de Boussac (23) , 3h45 de Paris !

Venez profitez d’une vie à la campagne, au calme, et de toutes les possibilités qu’offre cette propriété ! Contactez Horizon Sud Berry Immobilier – 02 54 31 27 65

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 287 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 22/07/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 9 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 410 € et 1 950 €
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