Corps de ferme avec maison d’habitation en campagne !

📍 Néret 36400

📐 90 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 3 ch.
196 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
90 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Fioul Individuel
🌍
Terrain
52854 m²

⚙️ Options & Équipements

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🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Fioul
Format: Individuel
Énergie: Fioul

💰Informations Financières

196 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 190 000 €
Honoraires : 6 000 € (3.06%) FAI
Taxe foncière : 633 €

👤Votre Expert

Sophie GASTALDI
Sophie GASTALDI
📍 CHATEAUMEILLANT
📞 0626669689
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Buanderie
📐 Surface 12 m²
🚪 Salle de bain
📐 Surface 5 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 12 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 16 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 9 m²
🚪 Pièce de vie
📐 Surface 46 m²

📝Description du Bien

Magnifique propriété au calme absolu dans la campagne Berrichonne, à la limite de l’Indre et du Cher, sur plus de 5ha !

Ce corps de ferme est composé d’une maison d’habitation de plain-pied rénovée en 2021 avec une très grande pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant une salle de bains, un W.C indépendant et trois chambres dont deux en enfilade. Une arrière cuisine avec chaufferie.

Grenier aménageable sur l’ensemble.

Une magnifique pièce d’été de 19 m² toute en baies vitrées non attenante à la maison, idéale pour les belles journées de printemps afin de profiter de la magnifique vue sans vis à vis !

L’ensemble de la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage. Chauffage au fioul. Les murs de la maison ainsi que le grenier sont isolés.

De nombreuses dépendances en face de la maison : un double garage de 36 m², une bergerie de 110 m², deux étables de 34 et 27 m² ainsi qu’une cave de 42 m², avec grenier sur l’ensemble de la surface ! Une autre étable attenante d’une superficie de 201 m². Trois hangars agricoles dont une stabulation de 460 m² viennent clôturer les nombreuses dépendances dont bénéficie cette maison.

Vaste terrain de 52 854 m² avec puits !

Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 – Agent commercial en immobilier- RSAC Bourges n° 490 204 161.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 187 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 31/08/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 44 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 990 € et 2 750 €
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