Longère en campagne !

📍 Crevant 36140

📐 120 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 3 ch.
149 800 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
120 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
5
🏢
Étage
2
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Électrique Radiateurs
🌍
Terrain
1338 m²

⚙️ Options & Équipements

Cuisine équipée Dépendance Terrasse Garage Grenier Double vitrage Jardin Parking Cheminée

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Électrique
Format: Radiateurs
Énergie: Électrique
🔥
Système 2
Type: Poêle
Format: Individuel
Énergie: Bois

💰Informations Financières

149 800 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 140 000 €
Honoraires : 9 800 € (6.54%) FAI
Taxe foncière : 479 €

👤Votre Expert

Carole LELONGT
Carole LELONGT
📍
📞 06 03 79 61 03
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Palier
📐 Surface 15.2 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 11.6 m²
🚪 Pièce de vie
📐 Surface 46 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Chambre
📐 Surface 21 m²
🚪 Salle de bains + WC
📐 Surface 10.44 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Chambre
📐 Surface 12.5 m²
🎨 Revêtement Parquet

📝Description du Bien

Charmante longère Berrichonne de 120 m² environ dans secteur calme et verdoyant, à 2 minutes du village de Crevant. Le charme de la campagne saura ici vous séduire, avec des pierres apparentes et des poutres. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, grande chambre parentale au rez-de-chaussée et salle de bains avec baignoire et douche. A l’étage, palier desservant deux chambres mansardées de belles taille. Débarras attenant à la maison de plus 10 m² avec grenier pouvant être aménagé. Diverses dépendances pour rangements ou atelier. Garage de 43 m² environ avec accès sur le jardin arrière. Jardin clos de 1 890 m² attenant à la maison et parcelle supplémentaire de 700 m² en face à destination de potager à ce jour. Ce bien est rénové, mais il reste quelques finitions à prévoir, notamment les joints de pierre de la façade
La maison est équipée du double vitrage bois, d’une cuisine équipée (four, plaques), d’un assainissement déclaré conforme en 2022. Bien situé à 10 minutes d’Aigurande et 15 minutes de La Châtre, vous pourrez découvrir les environs et ses richesses, dont le parc des Parelles, des villages pittoresques, le lac d’Eguzon et beaucoup d’autres encore.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en contactant Carole LELONGT au 06 03 79 61 03 – agent commerciale en immobilier inscrite sous le numéro 884 148 081.

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 175 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 6 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 286 € et 1 740 €
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