Charmante maison de ville !

📍 Chassignolles 36400

📐 67 m²
🏠 2 pièces
🛏️ 1 ch.
59 500 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
67 m²
🛏️
Chambres
1
🛋️
Pièces
2
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Chaudière Radiateurs
🌍
Terrain
85 m²

⚙️ Options & Équipements

Cave Terrasse Double vitrage Parking

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Chaudière
Format: Radiateurs
Énergie: Fioul

💰Informations Financières

59 500 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 55 000 €
Honoraires : 4 500 € (7.56%) FAI

👤Votre Expert

Marlene Lamy
Marlene Lamy
📍 LA CHATRE
📞 06 87 89 76 43
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Cave
📐 Surface 25 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 15.7 m²
🚪 Salle d'eau + WC
📐 Surface 12.7 m²
🚪 Palier
📐 Surface 4.5 m²
🚪 WC
📐 Surface 1 m²
🚪 Pièce de vie
📐 Surface 32.8 m²

📝Description du Bien

Située au coeur du bourg de Chassignolles, découvrez cette charmante maison de ville de 67 m², bénéficiant d’une agréable cour à l’arrière et de deux places de parking.

Idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine aménagée de 32.8 m² ainsi qu’un W.C indépendant. A l’étage, petit palier desservant une grande salle d’eau / W.C de 12.7 m² et une chambre de 15.7 m². Vous profiterez d’un beau parquet en parfait état sur tout l’étage.

Cour à l’arrière avec partie couverte et accès à une grande cave.

Menuiseries en double vitrage PVC. Chauffage central au fioul. Couverture en ardoises. Maison raccordée à la fibre.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier – 02 54 31 27 65.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 198 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 61 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 640 € et 2 290 €
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