Charmante maison de campagne rénovée !

📍 Saint-Christophe-en-Boucherie 36400

📐 100 m²

🏠 3 pièces

🛏️ 2 ch.

139 000 € FAI (Vente)

1 / 20

📋Caractéristiques

📐

Surface habitable

100 m²

🛏️

Chambres

🛋️

Pièces

🏷️

Type de bien

Maison

🏗️

Année de construction

—

🔥

Chauffage

Poêle Poêle

🌍

Terrain

878 m²

⚙️ Options & Équipements

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🔥 Systèmes de Chauffage

🔥

Système 1

Type: Poêle

Format: Poêle

Énergie: Granulé

🔥

Système 2

Type: Électrique

Format: Radiateurs

Énergie: Électrique

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Chambre

📐 Surface 12.35 m²

🚪 Chambre

📐 Surface 14.6 m²

🚪 Palier

📐 Surface 2.7 m²

🚪 Entrée

📐 Surface 4.8 m²

🚪 WC

📐 Surface 1.45 m²

🚪 Cuisine

📐 Surface 15.8 m²

🚪 Salle de bain

📐 Surface 7.7 m²

🚪 Salon/séjour

📐 Surface 40 m²

📝Description du Bien

A mi chemin entre La Châtre (36) et Lignières (18), découvrez cette charmante maison de campagne de 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur un agréable jardin de 878 m² !

Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée (15,8 m²), une salle de bains, un W.C. indépendant et un spacieux séjour de 40 m² avec pierres apparentes et poêle à granulés, avec une sortie directe sur le jardin arrière et sa terrasse en bois couverte.

A l’étage, un petit palier dessert deux chambres (14.6 et 12.3 m²), dont une avec W.C.

Vous profiterez également d’une grange attenante de 15 m² + sa mezzanine, ainsi que d’une troisième chambre avec douche de 11 m² aménagée dans une partie de la dépendance. Un cellier et un garage de 36 m² complètent l’ensemble.

Le chauffage est assuré par le poêle à granulés et par des convecteurs électriques. Menuiseries en double vitrage PVC. Assainissement individuel de type fosse septique.

Ne tardez pas à venir découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier – 02 54 31 27 65.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

⚡Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50

B 51 à 90

C 91 à 150

D 151 à 230

E 231 à 330

F 331 à 450

G > 450

Valeur : 258 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5

B 6 à 10

C 11 à 20

D 21 à 35

E 36 à 55

F 56 à 80

G > 80

Valeur : 13 kgCO₂/m².an

💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 3 014 € et 4 078 €

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