Maison 3 pièces à vendre à Saint-Christophe-en-Boucherie

Charmante maison de campagne rénovée !

Saint-Christophe-en-Boucherie 36400

100 m²
3 pièces
2 ch.
139 000 € FAI (Vente)

Caractéristiques

Surface habitable
100 m²
Chambres
2
Pièces
3
Type de bien
Maison
Année de construction
—
Chauffage
Poêle Poêle
Terrain
878 m²

Options & Équipements

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Systèmes de Chauffage

Système 1
Type: Poêle
Format: Poêle
Énergie: Granulé
Système 2
Type: Électrique
Format: Radiateurs
Énergie: Électrique

Informations Financières

139 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 130 000 €
Honoraires : 9 000 € (6.47%) FAI
Taxe foncière : 384 €

Votre Expert

Sandra DUBREUIL
Sandra DUBREUIL
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Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

Détail des Pièces (Données non contractuelles)

Chambre
Surface 12.35 m²
Chambre
Surface 14.6 m²
Palier
Surface 2.7 m²
Entrée
Surface 4.8 m²
WC
Surface 1.45 m²
Cuisine
Surface 15.8 m²
Salle de bain
Surface 7.7 m²
Salon/séjour
Surface 40 m²

Description du Bien

A mi chemin entre La Châtre (36) et Lignières (18), découvrez cette charmante maison de campagne de 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur un agréable jardin de 878 m² !

Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée (15,8 m²), une salle de bains, un W.C. indépendant et un spacieux séjour de 40 m² avec pierres apparentes et poêle à granulés, avec une sortie directe sur le jardin arrière et sa terrasse en bois couverte.

A l’étage, un petit palier dessert deux chambres (14.6 et 12.3 m²), dont une avec W.C.

Vous profiterez également d’une grange attenante de 15 m² + sa mezzanine, ainsi que d’une troisième chambre avec douche de 11 m² aménagée dans une partie de la dépendance. Un cellier et un garage de 36 m² complètent l’ensemble.

Le chauffage est assuré par le poêle à granulés et par des convecteurs électriques. Menuiseries en double vitrage PVC. Assainissement individuel de type fosse septique.

Ne tardez pas à venir découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier – 02 54 31 27 65.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 258 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 13 kgCO₂/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 3 014 € et 4 078 €

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