Maison individuelle 3 chambres + garage + terrain clos MARSAC 23210

📍 Marsac 23210

📐 110 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 3 ch.
185 000 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
110 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
4
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
2005
🔥
Chauffage
Pompe à chaleur Poêle
🌍
Terrain
1350 m²

⚙️ Options & Équipements

Bureau Buanderie Cuisine équipée Double vitrage Volets électriques Interphone Climatisation Garage Jardin Terrasse

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Pompe à chaleur
Format: Poêle
Énergie: Énergie renouvelable

💰Informations Financières

185 000 € HAI
Vente
Taxe foncière : 1100 €

👤Votre Expert

Stephanie PECHER
Stephanie PECHER
📍 Marsac
📞 0662176344
Contacter

📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪
📐 Surface
🚪 Garage
📐 Surface 55.7 m²
🚪 Salle de bain
📐 Surface 5.24 m²
🚪 WC
📐 Surface 1.44 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 10.33 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 11.27 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 10.46 m²
🚪 Palier
📐 Surface 4.76 m²
🚪 Terrasse
📐 Surface 24.79 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 12.13 m²
🚪 Salle à manger
📐 Surface 36.15 m²
🚪 WC
📐 Surface 1.48 m²
🚪 Entrée
📐 Surface 5.55 m²

📝Description du Bien

🏡 Maison individuelle – Proche gare et commodités

Située dans un lotissement calme sur la commune de Marsac (23210), maison individuelle de 2005 en parfait état.

Elle comprend : une entrée avec placard, WC, un salon-séjour lumineux avec accès terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée.
À l’étage : 3 chambres, un WC indépendant et une salle d’eau avec baignoire.

Sous-sol complet avec grand garage et espace buanderie.
Jardin clos, entretenu, avec robot tondeur.

✅ Portail motorisé avec visiophone
✅ Environnement calme
✅ Proche gare et commerces

Maison clé en main, idéale pour une famille.
Vous souhaitez visiter, contacter votre conseiller du secteur : Mme PÊCHER Stéphanie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 158 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 29 kgCO₂/m².an
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