Belle rénovation avec garage et jardin !

📍 Sainte-Sévère-sur-Indre 36160

📐 99 m²
🏠 3 pièces
🛏️ 2 ch.
149 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
99 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
3
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Fioul Radiateurs
🌍
Terrain
1650 m²

⚙️ Options & Équipements

Garage Grenier Double vitrage Jardin Cheminée Buanderie Cuisine équipée

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Fioul
Format: Radiateurs
Énergie: Fioul
🔥
Système 2
Type:

💰Informations Financières

149 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 140 000 €
Honoraires : 9 000 € (6.04%) FAI

👤Votre Expert

Marlene Lamy
Marlene Lamy
📍 LA CHATRE
📞 06 87 89 76 43
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Située à quelques pas du centre de Sainte-Sévère-sur-Indre, charmante Petite Cité de Caractère, cette agréable maison lumineuse et parfaitement entretenue n’attend plus que vous ! Vous profiterez d’un joli jardin à l’arrière, idéal pour les beaux jours.

Alliant le confort de la vie en ville à une atmosphère paisible rappelant la campagne, cette maison spacieuse saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée desservant un cellier, une chaufferie, un W.C., une salle de bains ainsi qu’une belle pièce de vie traversante de 44 m². Celle-ci comprend une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four électrique, hotte, lave-vaisselle), ouverte sur l’espace repas et le salon avec cheminée et poêle à bois (non raccordé), le tout avec accès direct au jardin.

À l’étage, un palier distribue deux chambres confortables de 15 m² et 13 m², une salle d’eau ainsi qu’un second W.C.

Un grenier supplémentaire reste à aménager selon vos envies (actuellement non communicant). Vous bénéficierez également d’un garage indépendant de 35 m² en excellent état.

À l’extérieur, une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. L’ensemble s’étend sur un beau terrain plat de 1 650 m².

Commerces, écoles maternelle et primaire ainsi que collège accessibles rapidement depuis la maison.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 166 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 49 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 060 € et 2 840 €

📍Localisation

ℹ️ Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

Sainte-Sévère-sur-Indre (36160)
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