Belle maison de ville avec jardin !

📍 La Châtre 36400

📐 147 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 4 ch.
199 900 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
147 m²
🛏️
Chambres
4
🛋️
Pièces
5
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Chaudière Radiateurs
🌍
Terrain
1169 m²

🏗️ Équipements & Commodités

✅ Jardin

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Chaudière
Format: Radiateurs
Énergie: Gaz

💰Informations Financières

199 900 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 190 000 €
Honoraires : 9 900 € (4.95%) FAI
Taxe foncière : 845 €

👤Votre Expert

Sandra DUBREUIL
Sandra DUBREUIL
📍
📞 0635574680
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Un emplacement privilégié, un beau potentiel et un extérieur à l’abri des regards… Un bien rare à découvrir !

À proximité immédiate du centre-ville de La Châtre, cette belle maison de caractère, construite dans les années 1800, bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas des commodités.

D’une surface habitable d’environ 147 m², elle offre une agréable capacité d’accueil avec 5 pièces et 4 chambres. La maison dispose notamment d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’un salon-séjour avec cheminée, ainsi que d’une véranda chauffée d’environ 38 m², véritable espace de vie supplémentaire.

Habitable en l’état, cette propriété mérite aujourd’hui un rafraîchissement afin de révéler tout son charme et de la personnaliser selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain d’environ 1 169 m², offrant un véritable écrin de verdure en cœur de ville.

Une propriété pleine de potentiel, parfaitement située, qui saura sans nul doute vous séduire !

Contactez HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – 02 54 31 27 65

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 236 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 48 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 950 € et 3 990 €
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199 900 € FAI Contacter
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