Belle maison à rénover !

📍 Thevet-Saint-Julien 36400

📐 110 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 3 ch.
88 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
110 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Bois
🌍
Terrain
1420 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Bois
Format:
Énergie:
🔥
Système 2
Type: Électrique
Format:
Énergie:

💰Informations Financières

88 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 82 000 €
Honoraires : 6 000 € (6.82%) FAI

👤Votre Expert

Marlene Lamy
Marlene Lamy
📍 LA CHATRE
📞 06 87 89 76 43
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📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Dans un agréable petit hameau retiré en campagne, entre La Chatre (36) et Lignières (18), venez découvrir cette charmante maison à rénover sur un beau jardin de 1 420 m² clos avec dépendances !

L’habitation offre au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine avec belle cheminée de 19.50 m², un séjour de 31 m² avec poêle à bois, une chambre. Les pièces de vies ont toutes les deux un accès sur jardin.
A l’étage : mezzanine, palier distribuant deux chambres de 9 et 10.70 m² et leurs mansardes, et une salle de bains avec W.C.

Simple vitrage bois sur la majeure partie de la maison. Anciens convecteurs électriques. Assainissement de type fosse septique non conforme.

Agréable jardin paysager avec un puits avec un appentis et une ancienne étable.

Environnement calme ! Fibre en cours d’installation sur la commune.

Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 540 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 18 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 4 530 € et 6 160 €
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