À louer – Appartement T3 duplex en centre historique de Tulle 19000

📍 Tulle 19000

📐 51 m²
🏠 3 pièces
🛏️ 2 ch.
400 € CC/mois (Location)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
51 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
3
🏢
Étage
2
🏷️
Type de bien
Appartement
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Électrique Radiateurs
🌍
Terrain

⚙️ Options & Équipements

Double vitrage

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Électrique
Format: Radiateurs
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

400 € CC/mois
Location
Loyer charges comprises : 400 €/mois
Loyer hors charges : 390 €/mois
Charges mensuelles : 10 €/mois
Dépôt de garantie : 390 €
🏢 Honoraires d'agence
À charge du locataire :
• Dossier, bail et visite : 100 €
• État des lieux : 100 €
→ Total : 200 € TTC
À charge du bailleur :
• Dossier et bail : 100 €
• État des lieux : 100 €
→ Total : 200 € TTC

👤Votre Expert

Carine TEREYGEOL
Carine TEREYGEOL
📍 Gimel-les-Cascades
📞 0683348070
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📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 WC
📐 Surface 1.27 m²
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 3.45 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 7.77 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 9.58 m²
🚪 Palier
📐 Surface 1.91 m²
🚪 Salon/séjour
📐 Surface 15 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 12 m²

📝Description du Bien

Voici une proposition d’annonce claire et attractive pour votre location à Tulle :
Situé au cœur du quartier historique de Tulle, à deux pas de la cathédrale, du marché, des commerces, des écoles, collèges et lycées, ce T3 duplex lumineux vous séduira par son emplacement idéal et son charme.
Niché au 2ᵉ étage d’un petit immeuble calme, il se compose au premier niveau d’une cuisine, d’un salon cosy et d’un espace de rangement pratique. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.
L’appartement bénéficie du double vitrage assurant confort et isolation, et du chauffage électrique individuel.
Loyer : 390 €
Charges : 10 € (eau et minuterie)
Dépôt de garantie : 390 €
Frais d’agence : 200 €
Libre immédiatement.
Idéal pour un couple, une petite famille ou des étudiants à la recherche d’un cadre de vie agréable en plein centre-ville.
Pour plus de renseignements ou planifier une visite, contactez Carine Open Immobilier dès aujourd’hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 247 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 9 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 610 € et 3 560 €
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