Appartement T3 avec terrasse et garage

📍 Brive-la-Gaillarde 19100

📐 70 m²
🏠 4 pièces
🛏️ ch.
918 € CC/mois (Location)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
70 m²
🛏️
Chambres
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Appartement ancien
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Réseau urbain Collectif
🌍
Terrain

⚙️ Options & Équipements

Cave Climatisation Volets électriques Cuisine équipée Terrasse Garage Ascenseur Interphone Double vitrage

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Réseau urbain
Format: Collectif
Énergie: Énergie fossile
🔥
Système 2
Type: Pompe à chaleur
Format: Air pulsé
Énergie: Climatisation

💰Informations Financières

918 € CC/mois
Location
Loyer charges comprises : 918 €/mois
Loyer hors charges : 709 €/mois
Charges mensuelles : 209 €/mois
Dépôt de garantie : 709 €
🏢 Honoraires d'agence
À charge du locataire :
• Dossier, bail et visite : 560 €
• État des lieux : 210 €
→ Total : 770 € TTC
À charge du bailleur :
• Dossier et bail : 560 €
• État des lieux : 210 €
→ Total : 770 € TTC

👤Votre Expert

Sylvie FAUGERAS
Sylvie FAUGERAS
📍 Larche
📞 0664915384
Contacter

📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Sylvie Faugeras, votre conseillère en immobilier vous propose à deux pas du centre ville de Brive, ce très bel appartement, très lumineux qui sera disponible à partir du 19 mai 2026.
Situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, vous disposerez d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse exposée ouest, d’un salon/ séjour ouvert également sur la terrasse, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Un garage complète ce bien donc aucun problème de stationnement! L’appartement est loué meublé, climatisé dans les pièces de jour et il dispose également du chauffage collectif urbain qui rentre donc dans le calcul des charges.
Contactez moi!

Sylvie Faugeras 06.64.91.53.84 sylviefaugeras@yahoo.fr
https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 820 € et 1 160 €
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