Appartement T3

📍 Fléac 16730

📐 56 m²
🏠 3 pièces
🛏️ 2 ch.
108 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
56 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
3
🏷️
Type de bien
Appartement récent
🏗️
Année de construction
2006
🔥
Chauffage
Électrique Radiateurs
🌍
Terrain

⚙️ Options & Équipements

Balcon Parking Isolation récente Double vitrage

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Électrique
Format: Radiateurs
Énergie:

💰Informations Financières

108 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 100 000 €
Honoraires : 8 000 € (7.41%) FAI
Taxe foncière : 918 €

👤Votre Expert

Jean-Pascal COUTY
Jean-Pascal COUTY
📍 Angouleme
📞 0769205311
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📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Disponible

📝Description du Bien

EXCLUSIVITÉ à Fléac –
Dans une résidence agréable et bien entretenue, découvrez ce joli appartement T4 d’environ 56 m², propre, fonctionnel et particulièrement bien agencé. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouvrant sur un balcon, de deux chambres avec placards, chacune disposant également de son propre balcon, d’une salle de bains et de WC indépendants. Une place de parking couverte complète ce bien.
Un congé ayant été délivré au locataire en place, le logement sera libre fin septembre 2026, offrant ainsi une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant y habiter dans un cadre calme et agréable. Situé à proximité d’Angoulême, cet appartement représente un excellent compromis entre confort et tranquillité. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, contactez Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou par mail à jeanpascalcouty@gmail.com

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🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 128 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 4 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 740 € et 1 050 €
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