Appartement récent 3 piÚces à vendre à Fléac

Appartement T3

Sous compromis — FlĂ©ac

Fléac 16730

56 mÂČ
3 piĂšces
2 ch.
102 500 € FAI (Vente)

Caractéristiques

Surface habitable
56 mÂČ
Chambres
2
PiĂšces
3
Type de bien
Appartement récent
Année de construction
2006
Chauffage
Électrique Radiateurs
Terrain
—

Équipements & CommoditĂ©s

Parking Balcon Terrasse

SystĂšmes de Chauffage

SystĂšme 1
Type: Électrique
Format: Radiateurs

Informations FinanciĂšres

102 500 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 95 000 €
Honoraires : 7 500 € (7.32%) FAI
Taxe fonciùre : 918 €

Votre Expert

Jean-Pascal COUTY
Jean-Pascal COUTY
Angouleme
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Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Sous compromis

Description du Bien

EXCLUSIVITÉ À FLÉAC – À MOINS DE 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE D’ANGOULÊME

SituĂ© dans une rĂ©sidence agrĂ©able et bien entretenue, cet appartement T4 d’environ 56 mÂČ bĂ©nĂ©ficie d’un emplacement particuliĂšrement pratique, Ă  quelques minutes seulement d’AngoulĂȘme. Les commerces de proximitĂ© et les lignes de bus STGA sont facilement accessibles, facilitant les dĂ©placements du quotidien.

L’appartement offre un agencement fonctionnel et bien pensĂ©. DĂšs l’entrĂ©e, vous dĂ©couvrez une piĂšce de vie lumineuse avec kitchenette ouvrant sur un balcon agrĂ©able. Les deux chambres disposent chacune de placards intĂ©grĂ©s et de leur propre balcon, apportant confort et luminositĂ©. Une salle de bains ainsi que des WC indĂ©pendants complĂštent l’ensemble.

Une place de parking couverte vient parfaire les prestations de ce bien.

Que ce soit pour un premier achat, un projet familial ou simplement pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commoditĂ©s, cet appartement rĂ©unit de nombreux atouts. Son emplacement privilĂ©giĂ© permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’AngoulĂȘme tout en bĂ©nĂ©ficiant d’un cadre de vie serein.

Un appartement soigné et agréable à vivre, à découvrir sans tarder.

Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations, contactez Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou par mail à jeanpascalcouty@gmail.com.
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Informations sur les risques : Géorisques

Performance ÉnergĂ©tique

Consommation énergétique

A ≀ 50
B 51 Ă  90
C 91 Ă  150
D 151 Ă  230
E 231 Ă  330
F 331 Ă  450
G > 450
Valeur : 128 kWhEP/mÂČ.an

Émissions de gaz à effet de serre

A ≀ 5
B 6 Ă  10
C 11 Ă  20
D 21 Ă  35
E 36 Ă  55
F 56 Ă  80
G > 80
Valeur : 4 kgCO₂/mÂČ.an
Estimation des coĂ»ts Ă©nergĂ©tiques annuels : Entre 740 € et 1 050 €

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