Appartement T3

📍 Fléac 16730

📐 56 m²
🏠 3 pièces
🛏️ 2 ch.
102 500 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
56 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
3
🏷️
Type de bien
Appartement récent
🏗️
Année de construction
2006
🔥
Chauffage
Électrique Radiateurs
🌍
Terrain

🏗️ Équipements & Commodités

✅ Parking ✅ Balcon ✅ Terrasse

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Électrique
Format: Radiateurs

💰Informations Financières

102 500 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 95 000 €
Honoraires : 7 500 € (7.32%) FAI
Taxe foncière : 918 €

👤Votre Expert

Jean-Pascal COUTY
Jean-Pascal COUTY
📍 Angouleme
📞 0769205311
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📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Sous compromis

📝Description du Bien

EXCLUSIVITÉ À FLÉAC – À MOINS DE 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE D’ANGOULÊME

Situé dans une résidence agréable et bien entretenue, cet appartement T4 d’environ 56 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à quelques minutes seulement d’Angoulême. Les commerces de proximité et les lignes de bus STGA sont facilement accessibles, facilitant les déplacements du quotidien.

L’appartement offre un agencement fonctionnel et bien pensé. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouvrant sur un balcon agréable. Les deux chambres disposent chacune de placards intégrés et de leur propre balcon, apportant confort et luminosité. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l’ensemble.

Une place de parking couverte vient parfaire les prestations de ce bien.

Que ce soit pour un premier achat, un projet familial ou simplement pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités, cet appartement réunit de nombreux atouts. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angoulême tout en bénéficiant d’un cadre de vie serein.

Un appartement soigné et agréable à vivre, à découvrir sans tarder.

Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations, contactez Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou par mail à jeanpascalcouty@gmail.com.
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🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 128 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 4 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 740 € et 1 050 €
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