– Superbe T2 rĂ©novĂ©, meublĂ© et lumineux avec terrasse sans vis-Ă -vis – Centre-ville de Tulle

📍 Tulle 19000

📐 82 mÂČ
🏠 3 piùces
đŸ›ïž 1 ch.
715 € CC/mois (Location)

📋CaractĂ©ristiques

📐
Surface habitable
82 mÂČ
đŸ›ïž
Chambres
1
đŸ›‹ïž
PiĂšces
3
🏱
Étage
1
đŸ·ïž
Type de bien
Appartement
đŸ—ïž
Année de construction
—
đŸ”„
Chauffage
Gaz Individuel
🌍
Terrain
—

⚙ Options & Équipements

Cuisine équipée Bureau Terrasse Interphone Double vitrage Dressing Cheminée Digicode Isolation récente Buanderie

đŸ”„ SystĂšmes de Chauffage

đŸ”„
SystĂšme 1
Type: Gaz
Format: Individuel
Énergie: Gaz

💰Informations Financiùres

715 € CC/mois
Location
Loyer charges comprises : 715 €/mois
Loyer hors charges : 700 €/mois
Charges mensuelles : 15 €/mois
DĂ©pĂŽt de garantie : 700 €
🏱 Honoraires d'agence
À charge du locataire :
‱ Dossier, bail et visite : 240 €
‱ État des lieux : 200 €
→ Total : 440 € TTC
À charge du bailleur :
‱ Dossier et bail : 240 €
‱ État des lieux : 200 €
→ Total : 440 € TTC

đŸ‘€Votre Expert

Carine TEREYGEOL
Carine TEREYGEOL
📍 Gimel-les-Cascades
📞 0683348070
✉ Contacter

📋Informations LĂ©gales

Mandat : Exclusif
Statut : Disponible

🏠 DĂ©tail des PiĂšces (DonnĂ©es non contractuelles)

đŸšȘ Couloir
📐 Surface 2.9 mÂČ
đŸšȘ Dressing
📐 Surface 2 mÂČ
đŸšȘ Bureau
📐 Surface 6.3 mÂČ
đŸšȘ Chambre
📐 Surface 23.55 mÂČ
đŸšȘ WC
📐 Surface 1.2 mÂČ
đŸšȘ Salle d'eau
📐 Surface 7.16 mÂČ
đŸšȘ PiĂšce de vie
📐 Surface 26.24 mÂČ
đŸšȘ Cuisine
📐 Surface 12.32 mÂČ

📝Description du Bien

En plein cƓur de Tulle, Ă  deux pas des commerces, Ă©coles, lycĂ©es et administrations, venez dĂ©couvrir ce magnifique appartement T2 entiĂšrement rĂ©novĂ©, meublĂ©, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
SituĂ© au 1er Ă©tage d’une rĂ©sidence sĂ©curisĂ©e, il se compose d’une belle piĂšce de vie baignĂ©e de lumiĂšre, avec cheminĂ©e ancienne d’ornement et parquet en chĂȘne massif, offrant un vĂ©ritable cachet Ă  l’ensemble. Une verriĂšre Ă©lĂ©gante relie la cuisine amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e, qui bĂ©nĂ©ficie d’un accĂšs direct Ă  une terrasse spacieuse sans vis-Ă -vis (carrelage et rambarde en cours de pose), idĂ©ale pour profiter des beaux jours.
L’appartement dispose Ă©galement d’un petit espace dĂ©tente pouvant faire office de bureau ou de coin lecture.
La grande chambre, avec sa cheminĂ©e dĂ©corative et son dressing intĂ©grĂ©, s’ouvre sur une salle d’eau moderne dotĂ©e d’une douche Ă  l’italienne.
Un couloir fonctionnel accueille l’espace buanderie (machine Ă  laver et sĂšche-linge) ainsi qu’un WC sĂ©parĂ©.
Un bien rare au centre-ville, rénové avec goût et matériaux de qualité, offrant une ambiance chaleureuse et élégante.
💰 Loyer : 700 € + 15 € de charges mensuelles
📍 Emplacement : Centre-ville de Tulle
🔑 Disponible immĂ©diatement
Contactez Carine Open Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : GĂ©orisques

⚡Performance ÉnergĂ©tique

🔋 Consommation Ă©nergĂ©tique

A ≀ 50
B 51 Ă  90
C 91 Ă  150
D 151 Ă  230
E 231 Ă  330
F 331 Ă  450
G > 450
Valeur : 98 kWhEP/mÂČ.an

đŸŒ«ïž Émissions de gaz Ă  effet de serre

A ≀ 5
B 6 Ă  10
C 11 Ă  20
D 21 Ă  35
E 36 Ă  55
F 56 Ă  80
G > 80
Valeur : 19 kgCO₂/mÂČ.an
💡 Estimation des coĂ»ts Ă©nergĂ©tiques annuels : Entre 850 € et 1 220 €
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