ANGOULEME (16000) Maison en pierres T5 avec jardin et dépendances

📍 Angoulême 16000

📐 130 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 4 ch.
256 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
130 m²
🛏️
Chambres
4
🛋️
Pièces
5
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1900
🔥
Chauffage
Gaz Individuel
🌍
Terrain
576 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Gaz
Format: Individuel
Énergie:

💰Informations Financières

256 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 245 000 €
Honoraires : 11 000 € (4.3%) FAI
Taxe foncière : 1800 €

👤Votre Expert

Jean-Pascal COUTY
Jean-Pascal COUTY
📍 Angouleme
📞 0769205311
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Laissez-vous séduire par cette très belle maison ancienne en pierre, pleine de caractère et offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur agréable et bien agencé comprenant un salon, une cuisine équipée avec coin repas, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres mansardées, dont une passante, ainsi qu’un dressing, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de plus de 500 m², un véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments en famille. La propriété dispose également d’une buanderie, d’un atelier, d’un abri ainsi que d’une cave, ajoutant confort et praticité au quotidien.

Cette maison séduira les amateurs de pierre et d’authenticité à la recherche d’un bien de caractère avec de beaux espaces de vie. Une opportunité rare à découvrir.

Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
. Pour plus d’informations, contactez Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou par mail à jeanpascalcouty@gmail.com

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🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 232 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 48 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 640 € et 2 250 €
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