Ancien Moulin du XVIIIE siècle – 175 m² – 7 pièces

Ancien moulin du XVIIIe siècle à eau authentique entièrement restauré en habitation de 175 m² environ, proposant 7 pièces (dont 4 chambres), sur un terrain arboré de plus de 20 000 m² environ, traversé par le cours d’eau le Collinaud qui rejoint Le Né et en passant sous la maison.
Idéalement situé sur la communde de Criteuil-La-Magdeleine à 5 kms d’Archiac et 15 kms de Barbezieux-Saint-Hilaire, ce lieu enchanteur offre le murmure apaisant du cours d’eau, créant une toile de fond pittoresque.
Vous pourrez admirer l’eau passant sous la maison depuis le patio ou la cuisine ainsi que les anciennes installations du moulin entre l’entrée et la salle à manger.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec wc, un salon, un cellier, une cuisine aménagée, une salle à manger. A l’étage : une salle de bains, quatre chambres dont deux avec wc et un autre avec mezzanine, un bureau et une salle d’eau avec wc.
La propriété bénéficie de double vitrage, d’un chauffage central au fioul ainsi que deux cheminées et d’un assainissement micro-station.
A l’extérieur, profitez de l’espace our vous détendre et bénéficiez du cadre magnifique, y compris un bassin et de nombreuses petites dépendances (garage, atelier, appentis, cave..)
Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr