À vendre – Maison familiale 125 m² avec grand terrain à Cancon – Commerces à proximité

📍 Cancon 47290

📐 125 m²
🏠 7 pièces
🛏️ 4 ch.
195 000 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
125 m²
🛏️
Chambres
4
🛋️
Pièces
7
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1975
🔥
Chauffage
Pompe à chaleur Air pulsé
🌍
Terrain
2242 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Pompe à chaleur
Format: Air pulsé
Énergie: Énergie renouvelable
🔥
Système 2
Type: Bois
Format: Cheminée
Énergie: Énergie renouvelable
🔥
Système 3
Type: Électrique
Format: Radiateurs
Énergie: Énergie renouvelable

💰Informations Financières

195 000 € HAI
Vente
Taxe foncière : 1100 €

👤Votre Expert

Jens BRUCK
Jens BRUCK
📍 cancon
📞 0660541323
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

À vendre – Maison familiale 125 m² avec grand terrain à Cancon – Commerces à proximité

Idéalement située à Cancon, cette maison familiale de 125 m² offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un fort potentiel d’aménagement. Environnement pratique et agréable, parfait pour une vie de famille.

📍 Situation :
– 35 minutes de Bergerac
– 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot
avec commerces et pôle de santé

🏡 Surface habitable : 125 m²

À l’étage :
• Beau séjour lumineux
• Cuisine séparée
• Trois chambres
• Salle d’eau
• WC indépendant

Au rez-de-chaussée :
• Grande chambre avec salle d’eau et WC
• Atelier
• Garage

Prestations :
• Double vitrage
• Portail électrique
• Climatisation
• Cheminée
• Raccordement tout-à-l’égout

🌳 Terrain :
• Parcelle de plus de 2 200 m²
• Terrain piscinable
• Grand espace extérieur exploitable (jardin, loisirs, potager)

Maison polyvalente, adaptée à une famille, à une activité indépendante ou à un projet avec espace séparé en rez-de-chaussée.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 202 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 04/04/2024

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 6 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 410 € et 1 940 €
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