Maison T4 avec garage et jardin

📍 Linars 16730

📐 96 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 2 ch.
168 800 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
96 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
4
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Gaz Radiateurs
🌍
Terrain
857 m²

⚙️ Options & Équipements

Balcon Garage Jardin Parking Climatisation Volets électriques Cuisine équipée

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Gaz
Format: Radiateurs

💰Informations Financières

168 800 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 160 000 €
Honoraires : 8 800 € (5.21%) FAI

👤Votre Expert

Jean-Pascal COUTY
Jean-Pascal COUTY
📍 Angouleme
📞 0769205311
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Vendu

📝Description du Bien

Dans un environnement agréable, proche des commerces et des bus à pied, cette maison sur sous-sol semi-enterré offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC, deux chambres (possibilité 3).
Au sous-sol, vous trouverez une grande cuisine d’été, pouvant être aménagée en chambre, selon vos besoins.

Un grand garage complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau terrain clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille.
La maison dispose également d’une porte de garage automatique, apportant confort et praticité au quotidien.
Chauffage gaz de ville ou climatisation réversible
Un bien fonctionnel, avec un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.
#Linars #MaisonAVendre #SousSol #CuisineDEté #TerrainClos #TerrainArboré #Garage #PorteAutomatique #ImmobilierCharente #MaisonFamiliale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 227 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 36 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 490 € et 2 090 €
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