Maison 5 pièces à vendre à Sainte-Sévère-sur-Indre

Maison plein centre avec jardin et garage !

Sainte-Sévère-sur-Indre 36160

120 m²
5 pièces
4 ch.
117 700 € FAI (Vente)

Caractéristiques

Surface habitable
120 m²
Chambres
4
Pièces
5
Type de bien
Maison
Année de construction
—
Chauffage
Chaudière Radiateurs
Terrain
952 m²

Systèmes de Chauffage

Système 1
Type: Chaudière
Format: Radiateurs
Énergie: Fioul

Informations Financières

117 700 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 110 000 €
Honoraires : 7 700 € (6.54%) FAI
Taxe foncière : 932 €

Votre Expert

Marlene Lamy
Marlene Lamy
LA CHATRE
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Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Disponible

Description du Bien

Maison familiale élevée sur sous-sol offrant une vie de plain-pied et de beaux volumes dans un environnement agréable, proche du centre-ville.

L’habitation vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une salle de bains, un W.C. indépendant, une chaufferie/buanderie ainsi qu’un grand garage d’environ 50 m².

À l’étage, en rez-de-jardin, un couloir dessert une belle pièce de vie lumineuse (33.40 m²) avec cheminée à foyer ouvert et portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine, trois chambres (13.30 m², 11.50 m², 10.30 m²) ainsi qu’une salle de bains d’époque avec W.C (7 m²).

La maison bénéficie du double vitrage PVC en excellent état, d’un chauffage central au fioul à condensation installé en 2023 et de combles isolées sous toiture. Pompe à chaleur récente dans le séjour.

Garage de 50 m² avec porte automatisée. Chaufferie/buanderie.

Installation électrique d’époque, non conforme. Raccordée au tout à l’égout.

À l’extérieur : terrasses, puits, terrain arboré avec arbres fruitiers et dépendances.

École et collège accessibles à pied ainsi que tous les commerces !

Venez découvrir cette maison d’habitation à remettre au gout du jour avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 251 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 66 kgCO₂/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 3 750 € et 5 160 €

Localisation

Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

Sainte-Sévère-sur-Indre (36160)

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