Maison de ville T4 avec Jardin

📍 Châteauneuf-sur-Charente 16120

📐 95 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 3 ch.
147 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
95 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
5
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1900
🔥
Chauffage
Gaz Individuel
🌍
Terrain
181 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Gaz
Format: Individuel
Énergie: Gaz de ville

💰Informations Financières

147 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 138 000 €
Honoraires : 9 000 € (6.12%) FAI
Taxe foncière : 638 €

👤Votre Expert

Jean-Pascal COUTY
Jean-Pascal COUTY
📍 Angouleme
📞 0769205311
Contacter

📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Disponible

📝Description du Bien

MAISON DE VILLE À CHÂTEAUNEUF-SUR-CHARENTE – À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE

En exclusivité, située à quelques pas du centre-ville de Châteauneuf-sur-Charente, cette maison d’habitation bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’un bureau ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres, un WC indépendant avec lave-mains et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins.

À l’extérieur, un jardin vient compléter l’ensemble, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours.

Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant s’installer dans une commune dynamique au bord de la Charente.

Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou par mail à jeanpascalcouty@gmail.com.
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🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 301 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 51 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 800 € et 2 510 €
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